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É comum que o dono da propriedade presenteie um membro da família ou beneficiário com bens imóveis após sua morte. O processo de transferência requer a especificação de itens de documentos importantes. O processo de transferência é melhor supervisionado por um advogado imobiliário que, juntamente com a sua companhia de seguros e de confiança, pode ajudá-lo a navegar no processo de arquivamento se você seguir esse caminho. Se não o fizer, também poderá transferir a propriedade real por conta própria.
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Entre em contato com o escritório local de registros do condado para obter uma cópia da sua escritura se você tiver uma. A escritura contém uma descrição legal de sua propriedade.
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Com seu beneficiário, consulte um contador certificado para discutir os requisitos de imposto sobre doações que podem ser exigidos na transferência de sua propriedade. Isenções fiscais de presente estão disponíveis; no entanto, restrições se aplicam.
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Transferir bens imóveis ou imóveis para um beneficiário especificado. Crie um testamento vital que relacione a propriedade real, incluindo qualquer terreno e melhorias como poços, lagoas e cercas. Registre sua vontade com o departamento de saúde do estado onde você reside. Siga para as etapas 4 e 5 para opções de transferência alternativas.
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Atribuir um administrador sobre a propriedade por meio de um fideicomisso, que é supervisionado por um terceiro, separado do beneficiário. Conceder o título legal do agente fiduciário, que lhe dá o direito legal de administrar e controlar a propriedade, e conceder o título equitativo ao beneficiário, que lhe dá o direito legal de receber e desfrutar da propriedade.
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Obtenha uma apólice de seguro de vida e transfira o seu imóvel em contrato. A propriedade real será transferida após a sua morte.