Como quebrar uma locação devido a baratas

Encontrar uma barata em sua casa nunca é uma sensação agradável. No entanto, não seja muito apressado para sair do seu contrato. Se você permitir que o senhorio resolva o problema, poderá descobrir que ela resolverá o problema imediatamente. Se esse não for o caso, no entanto, o seu senhorio, e não você, quebra o aluguel quando ela permite uma moradia insegura e, na maioria dos casos, você pode sair sem penalidades legais ou financeiras.

Peça ao seu senhorio para lhe dizer quando o exterminador está chegando.

Mantendo um registro de incidentes

Mantenha um registro de cada vez que você ver baratas ou evidências deles, bem como cada vez que você fala ao seu senhorio sobre o problema. Colete excrementos e exosqueletos de baratas. Por mais desagradável que seja, se você tiver que levar seu caso ao tribunal, essa evidência ajudará você a provar que seu locador não estava mantendo um ambiente seguro.

Tentando resolver o problema informalmente

Agende uma consulta com seu locador ou gerente da propriedade para corrigir o problema. Se possível, faça isso cara a cara, e não por telefone, para ter certeza de que não há intercomunicação. Explique de maneira educada e clara que seu apartamento foi invadido por baratas e descreva a gravidade do problema. Apresente as provas recolhidas, se necessário. Pergunte ao seu senhorio ou gerente de propriedade quando ela estará cuidando do assunto e explique por que você acha que o tempo que ela especificou não é rápido o suficiente, se este for o caso. Se o gerente da propriedade não parecer interessado em ajudar, entre em contato diretamente com o locador. O problema pode não ser seu senhorio; ela pode simplesmente não ter consciência de que seu gerente de propriedade não está fazendo seu trabalho. Registre a data e a hora de todas as discussões e com quem eles estavam: manutenção, gerente de propriedade ou senhorio.

Escrevendo uma Solicitação Escrita

Coloque sua reclamação por escrito se o locador não responder depois de ter discutido o problema pessoalmente. Data da carta e torná-lo profissional, claro e sem emoção. Descreva o problema da barata, incluindo onde as baratas ou evidências foram vistas e se piorou. Mencione a data e a hora da conversa cara-a-cara que você teve, assim como quaisquer outras conversas subsequentes. Se um prazo para exterminar foi perdido, mencione isso. Solicite que a ação seja tomada em tempo hábil e mantenha uma cópia desta carta, bem como a data em que você a enviou para seus registros.

Tomando Ação Legal

Revise as leis estaduais de arrendamento, consulte um advogado e entre em contato com o departamento de saúde local. As leis de locação diferem de estado para estado, portanto, antes de sair ou procurar que o departamento de saúde realize um exame que classifique a propriedade como insegura, reveja as leis que dizem respeito ao seu estado e localidade. Consulte um advogado para garantir que você entendeu as leis corretamente e estará a salvo de quaisquer multas ou taxas caso seu locador o processe. A maioria dos municípios tem recursos onde você pode obter ajuda legal gratuita de estudantes de direito ou advogados voluntários se você não puder pagar. Leve o registro que você preparou para sua reunião. Entre em contato com o departamento de saúde local e peça para fazer uma inspeção. Se encontrar baratas, seu proprietário será obrigado a limpar. A inspeção também servirá como prova de que o seu senhorio, e não você, quebrou o arrendamento, fornecendo um ambiente inseguro, caso ele o processe.