Índice:
- Bloqueado fora da propriedade
- Disputa um despejo
- Estado de execução
- Resolver um despejo
- Remoção de Propriedade e Pertences
Antes de um locatário ser despejado de uma propriedade, o locador deve avisar o locatário. O aviso deve indicar a data em que o locatário está sendo despejado e a razão do despejo. Um locatário tem o direito de contestar o despejo dentro de 10 dias após o aviso. O locatário tem direito a uma suspensão de execução e tem o direito de tentar negociar um novo contrato com o locador.
Bloqueado fora da propriedade
Um locatário tem o direito de ser notificado de um despejo. Um locatário não pode ser colocado fora de sua casa a menos que ela concorde em sair ou a menos que um tribunal tenha ordenado que o locador deixe o local. Se o locatário não pagou o aluguel, o locador ainda deve passar pelos tribunais para forçar legalmente o locatário a sair da propriedade alugada. Se um locador bloquear o locatário para fora de sua propriedade sem a aprovação dos tribunais, o locador estará infringindo a lei.
Disputa um despejo
Um locatário tem o direito de contestar um despejo. Um proprietário deve ter um raciocínio justificável para despejar um inquilino. Razões justificáveis incluem o locatário não pagar seu aluguel até o nono dia após o vencimento do aluguel, quando o contrato de locação ou contrato de locação expirou, quando o locatário cometer uma violação grave de locação ou se o locatário infringiu a lei vendendo drogas ou envolver-se em crimes violentos ou prostituição. Se o locador não tiver uma razão justificável para despejar o locatário, o locatário poderá contestar o despejo nos tribunais.
Estado de execução
Um locatário tem o direito a uma suspensão de execução se perder um processo de despejo nos tribunais. A suspensão da execução deve ser apresentada dentro de cinco dias do tribunal que ordena o despejo. Dependendo do motivo do despejo, um tribunal pode ordenar que o locador permita que o locador permaneça - de alguns dias a meses - após a concessão do despejo. Se o locatário pagou um depósito, o locatário pode pedir ao tribunal que prorrogue a sua estadia até que os fundos do depósito se esgotem. Cabe aos tribunais e julgar a duração da suspensão da execução.
Resolver um despejo
O locatário tem o direito de tentar resolver o despejo com o proprietário. Se o senhorio tiver servido o locatário com uma notificação do tribunal e tiver um advogado, o locatário deverá negociar diretamente com o advogado do proprietário. O locatário pode contestar o despejo antes ou depois de sua data de corte. Se o locatário fizer um acordo com o locador ou com o advogado do locador, o locatário deverá obter este contrato por escrito para servir como prova legal. Se o tribunal já declarou que o locatário foi despejado das instalações, o locador ou seu advogado podem fazer um novo acordo (que deve ter a data do contrato e os termos).
Remoção de Propriedade e Pertences
Após a expiração da execução expirar, e nenhum outro acordo entre o locador e o locatário for alcançado, o chefe do fogo ou locador não poderá colocar os pertences do locatário na rua sem avisar o locatário. O locatário tem o direito de ser notificado no prazo de 24 horas do chefe do bombeiro ou do proprietário removendo os pertences do locatário. Os locatários que receberem assistência assistencial podem entrar em contato com o estado e receber abrigo e assistência imediatos se essa ação ocorrer.