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Ao vender uma casa, o vendedor deve preparar uma folha líquida do vendedor para ajudá-lo a determinar o preço de venda e os rendimentos esperados. Se o vendedor estiver usando um agente imobiliário, o agente deve preparar a folha líquida ou fazer com que a empresa do título prepare uma. A folha líquida do vendedor calcula o custo de venda da propriedade para determinar a quantia de dinheiro com a qual o vendedor ficará após o fechamento.
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Comece com um preço de venda. O valor do preço de venda afetará alguns dos custos, portanto, comece com o valor que você solicitará pela propriedade.
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Calcule quaisquer comissões que serão pagas ao profissional imobiliário. Normalmente, essa será uma porcentagem do preço de venda real, embora alguns agentes imobiliários cobrem taxas fixas. Se for uma porcentagem, multiplique essa porcentagem pelo preço de venda para determinar o valor.
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Pergunte à companhia de título pelo custo do seguro de título. Normalmente, um vendedor será obrigado a comprar uma política de título para o comprador. Este valor irá variar de acordo com o preço de venda da propriedade.
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Verifique com a empresa do título sobre quaisquer taxas de depósito, taxas de transferência ou outras taxas associadas à venda da propriedade.
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Olhe para a sua conta de imposto sobre a propriedade para descobrir se você deve qualquer imposto de volta no momento do fechamento estimado.
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Entre em contato com sua empresa de hipoteca, para saber qual será o pagamento do seu empréstimo na data do fechamento proposto do depósito.
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Adicione os valores das etapas 2 a 6. Se houver outros ônus sobre a propriedade, inclua o valor no total. Adicione quaisquer outras taxas ou impostos sobre imóveis que possam ser aplicáveis em sua área. Subtraia o total da quantia no Passo 1. Esta é a rede estimada após o fechamento do depósito.