Como alugar uma garagem em casa

Você pode estar à procura de maneiras de transformar valioso espaço em sua garagem em renda. Dependendo de onde você mora e do seu espaço de garagem disponível, você pode ganhar várias centenas de dólares por mês alugando sua garagem para inquilinos que precisam estacionar seu carro, armazenar bens ou trabalhar no espaço. Em geral, você não deve considerar alugar uma garagem para habitação a menos que você a converta em um espaço residencial e obtenha as devidas autorizações e permissão do governo local.

Transforme um espaço bagunçado ou vazio em dinheiro alugando uma garagem. Crédito: trekandshoot / iStock / Getty Images

Siga as leis locais e as regras da comunidade

Se você está alugando sua garagem como oficina, estúdio de arte, armazenamento ou estacionamento, certifique-se de que usá-la para fins comerciais ou fins lucrativos é legal. Violar leis locais de zoneamento pode resultar em problemas legais, na verdade, custando dinheiro. Em vez de ganhar dinheiro, você pode acabar pagando multas. Além disso, a maioria dos condomínios, conjuntos residenciais e unidades planejadas, que estão sujeitas a associações de proprietários de imóveis, proíbem o uso de garagens como aluguéis e para outros fins que não o estacionamento do veículo de um proprietário.

Limpe e proteja sua garagem

Prepare sua garagem para o propósito pretendido. Organizando sua garagem pode maximizar o seu uso e renda. Isso pode ser relativamente barato se você só precisa pintar, limpar e organizar, no entanto, pode ser caro e demorado se sua garagem for negligenciada, insegura ou cheia até o limite de suas posses. Mova os pertences pessoais para outra área de armazenamento, limpe-os completamente e certifique-se de que todos os componentes elétricos, hidráulicos, mecânicos e estruturais da garagem funcionem adequadamente e atendam aos códigos de saúde e segurança. Além disso, considere a instalação de detectores de fumaça e outros recursos de segurança para proteger a saúde e a propriedade do locatário. Sua autoridade de zoneamento local pode ajudá-lo a determinar o equipamento de segurança obrigatório que você precisa.

Anunciando o espaço

Anuncie sua garagem no jornal local ou em sites que correspondam a inquilinos não residenciais com proprietários de garagens, como ParkatmyHouse.com ou JustPark.com. Os sites permitem que possíveis locatários pesquisem uma área por espaço e entrem em contato imediatamente. Alguns sites oferecem aplicativos para dispositivos móveis que facilitam a localização de garagens para locação. Em seu anúncio, inclua a metragem quadrada da garagem e a taxa mensal de aluguel. Determine sua taxa de aluguel, encontrando aluguel de garagem semelhante em seu bairro ou cidade. Agendar exibições depois de ter preparado sua garagem para uso, para fazer a melhor impressão.

Contratos e Considerações sobre Seguros

Inclua os termos do contrato de locação, como a data de vencimento do aluguel, os termos e o método de entrega. Dependendo do seu uso, o prazo de aluguel pode variar muito, de semanas a anos. Por exemplo, um locatário que precisa de espaço de armazenamento durante uma mudança pode precisar de uma locação semanal ou mensal, enquanto um proprietário de carro antigo pode desejar um contrato de longo prazo de vários anos para garantir o espaço. Consulte o seu provedor de seguro de proprietário para determinar a cobertura adequada, como usar sua garagem para fins de renda pode exigir um piloto de seguros ou cobertura adicional.