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Decidir sobre um aluguel mensal justo para cobrar por uma casa pode ser um desafio para os investidores novos para o negócio de aluguel de imóveis. Os baixos preços da habitação, incluindo acordos de encerramento, têm atraído muitos investidores de primeira vez a tornarem-se proprietários de terras. Manter a casa ocupada com bons inquilinos, pelo preço certo, permite que os investidores ganhem tanto dinheiro quanto possível de seus investimentos. Como você calcula aluguel de mercado justo?
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Procure casas de aluguel comparáveis em seus jornais locais para calcular o aluguel justo do mercado para sua propriedade. Você também deve verificar no Craigslist e em sites de hospedagem específicos para sua cidade. Propriedades comparáveis devem ter o mesmo número de quartos e comodidades semelhantes.
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Vá para um banco de dados de aluguéis de mercado justo e compare o valor mensal do aluguel para propriedades que tenham o mesmo número de quartos com a média do seu condado. A seção de recursos deste artigo tem links para alguns bancos de dados de aluguel de mercado justo.
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Adicione ou subtraia valores, começando em incrementos de US $ 25 a US $ 50, do aluguel mensal de propriedades comparáveis para considerar atributos especiais. Atributos especiais podem incluir itens ou características, como uma piscina, pisos de madeira, lareiras, um porão terminado, uma garagem, localização, área cultivada, condição ou cuidado do gramado.
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Vá e olhe para propriedades de aluguel que você acha que podem ser semelhantes para verificar sua avaliação da condição relativa e das comodidades de sua propriedade.
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Decida um aluguel mensal para sua propriedade e anuncie-o. Reduza o aluguel se você tiver que esperar mais do que algumas semanas para atrair possíveis locatários. Considere aumentar seu aluguel quando a concessão atual expirar, se a casa aluga imediatamente.