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Você pode adicionar legalmente o nome de outra pessoa ao título da sua propriedade a qualquer momento. Fazer isso dá à outra pessoa a propriedade parcial da terra. Adicionar um nome a um título de terra é conhecido como "transferir" o título - mesmo que seu nome permaneça na escritura também. Esta é uma prática comum para indivíduos que se casam e querem adicionar seu novo cônjuge ao título de propriedade ou gostariam de dar aos filhos adultos uma reivindicação válida para a propriedade. Embora uma ação de reivindicação seja frequentemente usada para remover o nome de um indivíduo de um título de propriedade, ele também pode ser usado para adicionar um nome.
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Discuta sua decisão com qualquer pessoa que possua em conjunto a propriedade com você. Adicionar uma pessoa adicional ao título de propriedade sem a permissão de um detentor de propriedade conjunta pode ter consequências legais. Certifique-se de que todos os proprietários estejam em total aprovação para adicionar outra pessoa ao título de propriedade antes de fazê-lo.
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Obtenha um formulário de reivindicação de saída. Você pode baixar este formulário on-line para uma taxa, solicitar um de seu advogado ou digite um se você tiver certeza da informação exata que você precisa incluir.
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Preencha as informações necessárias sobre a propriedade, como seu endereço de localização, tamanho e valor monetário atual.
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Liste o seu nome e os nomes de quaisquer outros proprietários na seção da escritura marcada como “Concedente”.
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Liste os nomes de todos os proprietários atuais, além do novo proprietário, na seção "Beneficiado".
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Pegue a escritura de renúncia a um notário público para ter o documento autenticado. Forneça uma cópia da nova ação para cada pessoa que detenha uma participação na propriedade.
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Arquivar a escritura com firma reconhecida no cartório de registro de terras no condado onde a propriedade está localizada. Este escritório é geralmente chamado de Escritório do Cartório do Condado, Escritório do Registrador do Condado, Registro de Ações ou Cartório de Registro de Terras, dependendo do município e do estado em que está localizado.