Como gerar uma declaração de lucros e perdas para uma modificação de empréstimo do banco

O governo federal introduziu o Home Affordable Modification Program para dar aos mutuários em dificuldades um período de teste ou uma modificação permanente do empréstimo com base em suas circunstâncias financeiras. Os proprietários de imóveis apresentam informações e documentação de renda, ativos e dívida para respaldá-lo, como recibos de pagamento, extratos bancários e declarações fiscais. O trabalhador independente deve também apresentar o seu mais recente ou trimestral declaração de lucros e perdas, de acordo com o Manual do HAMP Servicer. Ele mostra ao credor o quanto o proprietário faz resumindo as receitas e despesas do negócio e o lucro ou prejuízo líquido de um período. A maioria dos credores aceita uma declaração básica, caseira e não auditada.

Os credores exigem declarações de lucros e perdas para calcular a renda do trabalho autônomo. Crédito: LDProd / iStock / Getty Images

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Título da declaração com o nome da empresa, seguido por "Declaração de lucros e perdas" no cabeçalho da planilha. Normalmente, o nome deve ser consistente com o que foi usado para a conta bancária comercial ou a licença comercial, pois o emprestador também fará referência a esses itens.

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Indique o período de tempo para a declaração de lucros e perdas. Ao gerar o extrato trimestral mais recente (período de três meses), indique a data inicial e final do trimestre. Se gerar um lucro e uma perda mensais, liste o mês para o qual cada declaração se aplica, pois o credor provavelmente precisará de três deles. Coloque essas informações diretamente no cabeçalho de lucros e perdas.

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Criar uma linha discriminando todas as receitas, receitas, vendas ou comissões geradas pelo negócio sob a rubrica de receita bruta ou receita. O nome do tipo de receita é listado à esquerda da planilha, enquanto o valor em dólares é listado diretamente à direita da planilha na outra ponta da planilha.

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Calcule a receita total gerada e coloque-a na parte inferior da linha, ou seção, ao lado das palavras Renda bruta total, Receita total ou Total de vendas.

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Crie uma lista detalhada dos custos de negócios, ou Custo de vendas, em uma linha separada abaixo da seção Renda. Custos aceitáveis ​​são aqueles que foram pagos para obter qualquer mercadoria vendida. A empresa pode não ter tais custos, caso em que esta linha não se aplica.

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Calcule o total dos custos e coloque-os na parte inferior da linha com Custos de Vendas à esquerda e o valor à direita.

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Especifique as despesas do negócio em uma terceira seção ou linha. As despesas relacionadas a negócios incluem publicidade, marketing, taxas, transporte, serviços profissionais, aluguel, serviços públicos, suprimentos, mão-de-obra, benefícios a funcionários e outros itens pagos exclusivamente para fins comerciais.

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Calcule as despesas totais do negócio e coloque-as na parte inferior da seção com Despesas Totais na extrema esquerda e o valor em dólar na extrema direita.

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Deduzir o montante total de custos e despesas do rendimento total. Coloque essa diferença na parte inferior da declaração de lucros e perdas ao lado do termo Lucro Líquido ou Perda Líquida. Se o cálculo é um número positivo, é um lucro; mas se for um número negativo, é uma perda.