Como Alugar uma Casa da Seção 8

Muitos proprietários participam do programa habitacional da Seção 8 porque parte do pagamento mensal de aluguel é virtualmente garantido no prazo todos os meses. A Seção 8, também conhecida como o programa Voucher da Escolha da Habitação, é financiada pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ou HUD. Sua agência de habitação pública local supervisiona o programa em sua área. As residências devem atender aos padrões do HUD para segurança e saneamento para se qualificarem para a Seção 8.

Um casal está segurando suas chaves da casa. Crédito: ATELIER CRIAÇÃO PHOTO / iStock / Getty Images

Seção 8 Pré-requisitos de locação

O tamanho do seu aluguel deve atender às necessidades de moradia do locatário da Seção 8. Vouchers dos inquilinos em potencial indicam o número de quartos necessários devido ao tamanho da família. Você deve preencher um formulário de solicitação de aprovação de locação, que você recebe de sua agência de habitação pública local. Requer informações como endereço da casa, aluguel mensal e quaisquer utilidades que o locatário deve cobrir. A agência realiza uma inspeção de propriedade e pode solicitar certos upgrades ou reparos, juntamente com um prazo para a conclusão, antes que você possa alugar para os inquilinos da Seção 8.

Requisitos de área de estar e dormir

Sua casa de aluguel deve consistir de uma sala de estar, cozinha, banheiro e quarto. A combinação de sala de estar e dormir, além de uma cozinha e um banho também se qualifica. A sala e cada quarto deve ter uma janela com uma tela. Todas as portas exteriores da casa devem ter uma fechadura segura e uma tela e os quartos devem ter pelo menos duas tomadas elétricas. Padrões estruturais, como um telhado resistente a vazamentos, também se aplicam.

Requisitos de cozinha e banho

As cozinhas devem ter um fogão ou fogão operacional e uma geladeira de tamanho adequado para a casa. Uma pia com água corrente quente e fria e um depósito de lixo também são necessários. A cozinha também precisa de espaço para armazenamento e preparação de alimentos. A casa de banho deve ter um autoclismo, banheira ou duche e uma bacia funcional. Cada cozinha e banho requer uma luminária de trabalho e pelo menos duas tomadas elétricas. Todos os sistemas de aquecimento, eletricidade e encanamento devem estar totalmente funcionais e os riscos de segurança, como janelas quebradas e riscos de tropeção, devem ser reparados.

Selecionando os inquilinos

Cobrar aluguel comparável ao aluguel similar na área e comprometer-se com um contrato de um ano ou mais. Depois que a casa passar na inspeção, você assinará um contrato com a agência imobiliária. Você deve manter a casa durante todo o contrato e concordar com uma inspeção anual para recertificação. A agência habitacional lhe envia um cheque ou deposita diretamente os fundos de depósito todos os meses para o subsídio de aluguel da Seção 8, e os inquilinos pagam sua parte diretamente a você. Os inquilinos devem pagar o aluguel a tempo, manter a casa em boas condições e seguir os termos do contrato.