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Refinanciar sua hipoteca pode ser uma das melhores maneiras de economizar dinheiro. Refinanciamento pode substituir seu empréstimo home atual com um que tem uma taxa de juros fixa ou inferior ou um período de pagamento mais longo que reduz sua fatura mensal. Refinanciamento tem suas complexidades, mas a maioria dos proprietários não precisa dos serviços de um advogado para navegar no processo.
Refinanciamento Sozinho
Quando você refinancia por conta própria, sem a ajuda de um advogado imobiliário, você economiza o dinheiro que um advogado cobraria pelo que pode significar nada mais do que algumas tarefas administrativas e administrativas. O processo de refinanciamento ainda não é gratuito; os credores cobram taxas quando você se inscreve para um novo empréstimo, e sua hipoteca antiga pode ter uma penalidade de pré-pagamento que você precisará pagar quando fizer a transição da hipoteca antiga para o novo. Se você optar por empregar um corretor de hipoteca, você precisará pagar uma taxa de comissão também. Isso faz com que um advogado precedente seja uma maneira de manter sob controle os custos do refinanciamento.
O processo de refinanciamento
Quando você refinancia sem um advogado, o primeiro passo é examinar sua hipoteca atual. Determine se ele inclui uma penalidade de pré-pagamento e descubra qual é sua taxa de juros. Se você tem uma hipoteca de taxa ajustável, determine o quanto está próximo da taxa de juros máxima e quanto tempo o credor poderá aumentar suas taxas. O próximo passo é comparar novas hipotecas, o que é muito parecido com o processo de compra de sua hipoteca original. Como o refinanciamento é tão semelhante à obtenção de uma hipoteca, é mais provável que você consiga seguir os passos sem a ajuda de um advogado.
Fontes de ajuda
Refinanciamento sem um advogado não significa que você estará por conta própria para refinanciar sua casa. Se você passar por um corretor que cobrará uma comissão, mas será capaz de lhe mostrar hipotecas de vários credores diferentes, você terá um ponto de contato pessoal que pode negociar em seu nome e explicar as diferenças entre as opções de refinanciamento. Mesmo se você não usar um corretor, os credores que você aborda devem ser capazes de explicar seus produtos e responder a perguntas sobre como o novo empréstimo difere da hipoteca que você já tem. Um planejador financeiro também pode ajudá-lo a tomar decisões de refinanciamento, pois o novo cronograma de pagamento afetará seu orçamento doméstico, a poupança para a aposentadoria e as metas de investimento.
Evitando Golpes
Uma situação em que você pode querer os serviços de um advogado é se suspeitar que está sendo alvo de um esquema de refinanciamento. Tais esquemas atacam os proprietários que enfrentam a execução hipotecária. Eles geralmente vêm na forma de chamadas telefônicas não solicitadas ou mailers que oferecem uma taxa de juros reduzida. Os golpes de refinanciamento geralmente exigem uma taxa inicial ou não explicam os custos e taxas associados ao refinanciamento. Um advogado com experiência em direito imobiliário pode ajudá-lo a examinar uma oferta de refinanciamento e determinar a sua legitimidade, poupando-o de uma oferta que irá cobrar taxas, mas nunca oferecerá qualquer alívio real.