Índice:
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Comece o contrato escrevendo o nome completo e endereço do vendedor e do comprador. Em uma linha separada, escreva o endereço completo da propriedade que está sendo vendida e uma breve descrição (como uma casa unifamiliar).
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Escreva o preço de venda acordado entre o vendedor e o comprador. Se o preço puder ser alterado ou modificado por qualquer uma das partes, certifique-se de incluir uma cláusula que o declare e o prazo até o qual a alteração deve ser finalizada.
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Exija que o vendedor faça uma pesquisa de título para provar que não há ônus sobre a casa. Inclua também uma seção descrevendo o tipo de ação que o vendedor irá transmitir a você (por exemplo, garantia padrão, garantia especial ou escritura de demissão). Veja "Recursos" para mais informações sobre os diferentes tipos de ações.
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Inclua uma discussão sobre a quantidade de assistência do vendedor que o vendedor fornecerá ao comprador (se aplicável). A assistência do vendedor é uma porcentagem da venda da casa que é incorporada ao empréstimo e fornecida ao comprador como dinheiro para ajudar nos custos de fechamento.
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Insira o valor do depósito que o comprador fará com o contrato. Isso geralmente é de cerca de US $ 700 a US $ 2.000 ou mais, dependendo do preço da casa. Inclua informações sobre se o depósito é reembolsável ou não (geralmente não é).
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Escreva na data de encerramento desejada - novamente, essa data deve ser acordada por ambas as partes. Inclua informações sobre quando e sob quais circunstâncias a data de encerramento pode ser alterada.
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Relacione os itens que vão permanecer na casa (como geladeira, fogão, outros eletrodomésticos e móveis). Também inclua detalhes sobre tudo o que deve ser removido da casa, como antigos condicionadores de ar nas janelas.
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Liste os reparos que devem ser feitos na casa para que a venda seja completa e válida. Esclareça que a casa deve ser limpa e varrida antes da data de encerramento.
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Certifique-se de incluir informações sobre quaisquer contingências para a venda em seu contrato de compra. Por exemplo, o acordo será executado dependendo de uma inspeção residencial que resulte em um bom relatório.
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Peça às duas partes que assinem e datem o contrato na presença de um notário.