Como fazer uma avaliação em casa sozinho

Quando as pessoas compram ou vendem uma casa, muitas vezes recorrem a um agente imobiliário para concluir a transação. Enquanto um agente imobiliário competente pode listar com sucesso uma casa, comercializá-la, negociar entre as partes e ajudar a todos através das complicadas legalidades da venda de uma casa, os compradores e vendedores devem se envolver sempre que possível. Com dezenas e centenas de milhares de dólares na linha, uma coisa que tanto um comprador de imóvel residencial quanto um vendedor de imóvel residencial devem empreender é uma avaliação em casa própria para obter uma idéia objetiva do valor da casa.

Uma auto avaliação em casa pode ser o primeiro passo para vender uma casa

Encontre casas de bairro semelhantes para comparar preços.

Use um serviço da web, como o moveon.com ou o homevaluehunt.com, que oferece um banco de dados gratuito de casas vendidas. Um usuário pode digitar o endereço da casa que está no mercado e receber, gratuitamente, uma lista de casas recentemente vendidas no bairro próximo à propriedade do assunto. As informações incluem a data em que a propriedade foi vendida, o preço pelo qual foi vendida e outras informações sobre a propriedade. Um indivíduo fazendo uma avaliação auto-casa pode facilmente comparar a propriedade do assunto a essas propriedades recentemente vendidas para ter uma idéia do valor da propriedade.

Compare preços através de agentes imobiliários

Dirija ao redor do bairro para encontrar casas semelhantes no mercado. "For Sale" sinais contêm as informações de contato para o agente imobiliário da casa. Ligue para o agente para perguntar sobre a casa e pergunte ao preço pedido da casa. Peça para ver a casa para saber mais sobre a condição interior da casa e compará-la com a propriedade do objeto. Os agentes geralmente listam as casas a um preço mais alto do que a casa eventualmente venderá, mas comparar os preços solicitados ajuda a avaliar o valor de casas semelhantes na mesma área.

Degrau

Confira casas da área chegando a leilão através de uma empresa de leilões. Os vendedores muitas vezes vendem suas casas através de casas de leilão. Observe os preços que essas casas vendem na casa de leilões e compare-as com a propriedade do assunto.

Estimar os custos da construção de uma casa semelhante.

Estimar os custos de reproduzir a casa. Essa abordagem funciona melhor com uma nova propriedade e estima o custo de substituir a casa na propriedade atual. Confira o valor da terra da casa (a contratação de um avaliador de terrenos oferece a leitura mais precisa de um valor de terra). Peça três citações de empreiteiros para avaliar o custo de construir uma nova casa semelhante. A combinação do valor da terra e os custos de construção fornecerão uma ferramenta para a avaliação de casa própria.