A transferência de escritura de propriedade após a morte de um cônjuge

Quando um cônjuge é um proprietário ou um coproprietário de propriedade no momento da sua morte, então, um ato de transmissão pode ser necessário para transmitir o título do cônjuge falecido ao cônjuge sobrevivente. Em alguns casos de propriedade conjunta, no entanto, uma ação é desnecessária, pois o cônjuge sobrevivo assumirá automaticamente o título completo da propriedade imediatamente após a morte do cônjuge falecido.

Uma nova escritura de propriedade pode ser necessária após a morte de um cônjuge.

Tipos de Propriedade

Os cônjuges podem possuir propriedade em conjunto ou separadamente na escritura da propriedade. Geralmente, o cônjuge que é realmente nomeado na escritura é o proprietário da propriedade. Se ambos os cônjuges são nomeados, então eles são considerados co-proprietários; mas se apenas um dos cônjuges for nomeado na escritura, então esse cônjuge é o proprietário separado e único.O cônjuge que não é mencionado na escritura pode ter um interesse conjugal na propriedade; mas porque ela não está na escritura, ela não tem um interesse de papel registrado na propriedade.

Propriedade separada

Quando um cônjuge falece e ele é o único cônjuge mencionado na escritura de propriedade, então uma nova ação é necessária para transmitir o título ao cônjuge sobrevivente, ou a quem o cônjuge falecido nomeia em sua vontade como herdeiro do título de propriedade. Logo após a morte do cônjuge falecido, o executor do inventário do falecido assumirá o controle do espólio do cônjuge falecido e passará a propriedade por meio de um processo judicial em tribunal denominado sucessor. Parte do processo de inventário envolverá o executor assinando uma nova escritura que transmite o título do cônjuge falecido ao herdeiro nomeado no testamento, ou, se não houver testamento, o herdeiro nomeado de acordo com a lei estadual, que geralmente é o cônjuge sobrevivente.

Inquilinos em comum

A maioria dos cônjuges é proprietária conjunta de seus bens. Uma forma de propriedade conjunta é chamada de arrendamento em comum. Cônjuges que em conjunto possuam propriedade como inquilinos em comum não recebem automaticamente o título completo da propriedade após a morte do outro cônjuge. O interesse conjunto do cônjuge falecido na propriedade deve passar pelo processo de inventário, como se o cônjuge falecido tivesse propriedade separada da propriedade. O cônjuge sobrevivente continuará a possuir metade do seu interesse na propriedade, portanto, apenas metade do interesse do cônjuge falecido na propriedade passará pelo inventário.

Inquilinos Conjuntos

O tipo mais comum de propriedade conjunta dos cônjuges é chamado de locação conjunta, ou em alguns estados, locação pela totalidade. O arrendamento conjunto é uma forma de co-propriedade que inclui o direito automático de sobrevivência. Isso significa que o inventário é desnecessário para transmitir metade do interesse do cônjuge falecido na propriedade para o cônjuge sobrevivo. O cônjuge sobrevivo sob um contrato de arrendamento conjunto, ou arrendamento por toda a totalidade, assume automaticamente o título completo da propriedade após a morte do outro cônjuge. Não probate ou escritura é necessário para o título completo no cônjuge sobrevivo.