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Uma quitação de hipoteca é um documento legal que libera uma garantia - na maioria das vezes um empréstimo - de um imóvel. Para refinanciar, vender ou comprar uma casa, o título de propriedade deve estar limpo. Isso significa que todos os antigos ônus e hipotecas devem ser descarregados. O cancelamento de uma hipoteca em Ontário, no Canadá, é um processo relativamente simples, e com a documentação apropriada pode ser tratada em menos de uma semana.
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Confirme se a hipoteca que você está tentando quitar é paga integralmente. Se um saldo permanecer, pague-o. Solicite um valor de pagamento da empresa de hipoteca proprietária com o saldo, um per diem e uma data de expiração.
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Obter um documento em branco de descarga de hipoteca. Isso pode ser obtido on-line, de um advogado imobiliário ou em seu Registro de Ações local.
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Entre em contato com um advogado imobiliário que também é um notário. Essa pessoa precisará testemunhar a conclusão do formulário.
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Agende uma reunião com o titular da hipoteca original, você e o advogado imobiliário. Todas as partes devem estar presentes. A empresa de hipoteca original deve preencher o formulário de liberação e o advogado deve testemunhar e confirmar com uma assinatura e um selo em alto relevo.
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Traga a sua hipoteca carta cheia para a reunião. Enquanto o titular da hipoteca original terá essa informação em seus registros, ter uma cópia agilizará o processo. Pagar a empresa de hipoteca uma taxa de descarga - isso irá variar de credor para credor e não há limite.
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Faça várias cópias da descarga para seus registros. Traga a descarga original para o seu Registro de Ações local. Ter um resumo ou gravar a descarga de hipoteca em sua propriedade no registro. Você precisará pagar uma taxa adicional para registrar a quitação.