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Investir em privilégios fiscais não é exatamente um empreendimento de enriquecimento rápido, e não é isento de riscos. Feito corretamente, no entanto, pode ter um bom lucro - se você souber onde encontrar as propriedades. Os impostos são uma questão de registro público, portanto, encontrar propriedades para leilão não costuma ser muito difícil.
Como funcionam os impostos
Você está procurando casas e prédios cujos proprietários não pagaram impostos sobre a propriedade em um tempo considerável. As autoridades fiscais municipais e municipais não estão dispostas a deixar isso para sempre, então, eventualmente, permitem que outros paguem os impostos em troca de ônus contra as propriedades. O coletor de impostos agendar um leilão, permitindo que os investidores ofereçam o direito de pagar os impostos e adquirir os ônus.
Se você vencer a licitação, poderá ganhar dinheiro de duas maneiras. Se o proprietário quiser que o penhor seja removido, ele deverá reembolsá-lo pelos impostos pagos, acrescidos de juros. Ele tem um período de tempo - chamado de período de redenção -- para fazer isso. Se ele não cumprir o prazo, você pode encerrar a propriedade e se apropriar dela, de acordo com o Bankrate.
Assista ao jornal
Algumas áreas, como a Flórida, postar propriedades delinqüentes em avisos de jornais. Você pode começar sua pesquisa lá e restringi-la a propriedades nas quais esteja particularmente interessado. O Bankrate sugere que você visite o escritório de impostos municipais ou municipais para realmente revisar os registros de propriedade. Você pode fazer isso mesmo se não houver um aviso no jornal - você terá que percorrer muitas propriedades nas quais não está realmente interessado para encontrar aquelas nas quais deseja investir. A visualização dos arquivos das propriedades pode impedi-lo de comprar um porco em um puxão, tal como comprando um penhor que não pode ser aperfeiçoado porque o coletor de impostos não forneceu uma notificação adequada aos proprietários ou ele cometeu um erro com algum outro detalhe técnico. Olhando para os registros da propriedade pode dar-lhe alguma paz de espírito que tudo está em ordem.
Confira os sites do governo
Muitas áreas metropolitanas publicam suas datas de leilão sites do condado ou do estado. Alguns estados, como o Novo México, vão um passo além e listam os detalhes de cada propriedade, incluindo o proprietário avaliado e o endereço. Você pode dar um passeio e se certificar de que a propriedade não é uma pilha de escombros, ou se certificar de que o proprietário não está morto, para evitar ficar enrolado em um processo de inventário, se você conseguir comprar o penhor.