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Ao vender ou refinanciar sua casa, a avaliação correta pode colocar mais dinheiro no bolso. Uma avaliação por um avaliador licenciado fornece uma estimativa do valor de mercado da sua casa. Assim, obter sua casa avaliada pelo seu valor máximo lhe permitirá obter ou aplicar o maior patrimônio da sua casa. Antes de o avaliador chegar, faça um pequeno esforço para que sua casa pareça limpa e bem conservada para receber a avaliação mais vantajosa.
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Programe uma inspeção residencial antes da avaliação para aprender sobre quaisquer problemas estruturais ou de segurança que você deve reparar antes da avaliação. Faça os reparos necessários.
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Faça uma lista detalhada de recursos impressionantes sobre sua casa que a tornam mais valiosa. Inclua atualizações que você fez, como remodelação de cozinha, novas janelas, paisagismo caro ou benefícios da localização de sua casa. Dê a lista ao avaliador para ajudar a aumentar o valor de avaliação da sua casa.
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Realize a manutenção no seu quintal e propriedade para torná-lo limpo. Mow o gramado, aparar o perímetro de seu gramado, aparar arbustos e árvores, arrancar ervas daninhas, plantar flores e varrer a calçada e entrada de automóveis. Rake deixa e remove os detritos de sua paisagem.
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Retocar a tinta exterior, reparar os ecrãs das janelas e corrigir eventuais falhas menores, como portas esganiçadas ou dobradiças soltas.
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Coloque fora a desordem exterior, incluindo brinquedos, bicicletas, mangueiras de jardim, ferramentas e itens exteriores.
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Coloque um tapete de boas vindas na porta da frente e pendure um vaso de plantas em um gancho perto da frente da casa para criar uma aparência convidativa.
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Substitua o carpete velho e o revestimento se parecer desgastado. Repinta paredes interiores para torná-los limpos e atraentes. Pendure novas coberturas de janela sobre as janelas.
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Remova todos os objetos desnecessários do interior da casa. Limpar a desordem e objetos de mesas, prateleiras e bancadas para fazê-los parecer limpos e esparsos. Limpe os armários e faça-os parecer arrumados e ordenados. Faça os quartos parecerem limpos, desordenados e bem organizados.
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Peça ao credor para contratar o avaliador ou pedir recomendações para encontrar um avaliador de alta qualidade. Os avaliadores que são membros do National Appraisal Institute têm ética e padrões superiores a seguir, bem como requisitos de educação continuada que devem cumprir.
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Forneça comparações de imóveis para o avaliador, se possível. Se você souber de casas comparáveis em seu bairro que foram vendidas por um preço alto, forneça essas informações ao avaliador. O avaliador poderá usar essas informações para formular uma avaliação com um valor mais alto.
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Verifique a avaliação após o avaliador apresentá-lo - você pode ter que solicitar sua cópia do credor. Certifique-se de que as informações e os dados da avaliação sejam precisos. Se você encontrar algum erro ou discrepância, informe-os ao avaliador e peça ao avaliador para reformular a avaliação.