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O cálculo da sua própria conta de imposto predial ajuda você a planejar e orçar a próxima despesa anual. Uma fórmula básica ajuda a determinar a quantia que provavelmente você deve. A conta do seu governo local pode variar de sua estimativa e muda anualmente após reavaliações de valor recorrentes. Você precisará saber sua taxa de imposto municipal e valor avaliado.
Descubra a taxa de imposto
As alíquotas do imposto sobre a propriedade variam de acordo com a área e estão sujeitas a alterações, dependendo das necessidades financeiras do seu distrito fiscal. Entre em contato com o assessor fiscal ou verifique o site da sua autoridade fiscal para determinar a taxa de imposto atual.
Multiplique por valor avaliado
A maneira mais básica de calcular sua conta fiscal é multiplicar a taxa geral de imposto pelo valor avaliado da sua casa. Como o valor avaliado pode mudar anualmente, você precisa do seu valor de avaliação mais recente. As autoridades fiscais têm diferentes métodos para descobrir o valor avaliado e o valor de mercado atual de sua casa pode não corresponder ao valor avaliado. Isso porque algumas áreas usam uma porcentagem do valor de mercado, em vez do valor de mercado total, ou avaliam o valor a cada três ou quatro anos, em vez de anualmente. Entre em contato com a autoridade fiscal municipal para encontrar seu valor avaliado atual.
Exemplos de estimativas
Em Nova Jersey, por exemplo, onde 100% do valor de mercado de uma casa é o valor avaliado, você multiplica a alíquota geral - 0,03758 (a partir de 2014) - pelo valor da casa. Uma casa de US $ 300.000, portanto, renderia uma conta de imposto anual de US $ 11.274. A fórmula do exemplo é 300.000 *.03758.