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Quando você entra em seu contrato de locação, haverá várias alternativas para você pagar seu aluguel ou desistir. Você receberá um Detentor Ilícito, que é um resumo do tribunal descrevendo o que é devido ao seu senhorio. Você tem cinco dias para responder aos tribunais pelas razões de não pagar seu aluguel a tempo. Então, se você não tiver respondido à Detenção Ilícita de maneira oportuna, você receberá uma Escritura de Posse pelos tribunais, revertendo a propriedade de volta para o proprietário. A essa altura, você tem alguns dias até que um assistente do xerife apareça à sua porta para expulsá-lo.
Como arquivar uma moção para ficar despejo na Califórnia
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Vá para o tribunal que foi designado para o seu despejo dentro de cinco dias após receber seu Detentor Ilícito. O endereço estará localizado no seu Detentor Ilícito.
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Prepare-se para preencher um formulário chamado Resposta - Detentor Ilegal (UD-105). Se o seu senhorio cometeu algum erro ao apresentar uma Detenção Ilícita contra você, então você pode ter uma causa provável para registrar uma Ação para o Serviço de Quash ou um Demurrer. A Motion to Quash é quando o senhorio não lhe serviu a Convocação e Reclamação (Detentor Ilícito) à mão. Um Demurrer é quando o senhorio não forneceu informações precisas no momento do depósito de seu despejo contra você.
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Prepare suas respostas corretamente. Certifique-se de que você forneceu todas as informações pertinentes no formulário para se proteger e respondeu à queixa do proprietário.
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Fale com um advogado ou assistência jurídica para aconselhamento. Existem auxílios legais disponíveis para ajudá-lo no tribunal a ajudá-lo a preencher os formulários.
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Prepare-se para pagar taxas de depósito a um custo estimado de US $ 160. Se você deve mais de US $ 10.000 em aluguel, pode haver um aumento de aproximadamente US $ 307. Se você solicitar um júri, haverá um custo de US $ 150.