Como arrumar uma propriedade depois de uma morte

A morte cria papelada, e se o falecido deixou ativos para trás, há ainda mais trabalho a fazer. O processo de liquidação de uma propriedade começa quando seu proprietário morre e termina quando todos os bens da propriedade são distribuídos. Normalmente, um parente lida com o trabalho preliminar, como encontrar o testamento e providenciar o funeral e o enterro.

Encontrando a Vontade

Se o trabalho preliminar cair sobre você, procure primeiro a vontade. Pode ter instruções de enterro. Ligue para o advogado do falecido, se ele tiver um. Se não, e não parece estar na casa, você pode procurar um testamento no cofre do falecido sem uma ordem judicial.

Em seguida, leve a vontade ao escritório de inventário, que verifica se a vontade é válida. Deve estar no papel e datado e assinado pelo falecido. Na maioria dos casos, também serão necessárias duas testemunhas, embora isso nem sempre seja verdade para testamentos holográficos. Deve ser o testamento válido mais recente. O tribunal de sucessões aprova ou nomeia um executor com base nas preferências estabelecidas pela lei estadual, supondo que essa pessoa esteja disposta, confiável e legalmente competente.

O trabalho do executor

Um executor pode lidar com a papelada preliminar, mas seu papel principal vem depois: encontrar os bens do falecido, reivindicando-os para a propriedade e distribuindo-os de acordo com a vontade. Você não tem que cobrar uma taxa como executor, mas se você fizer isso, a taxa é definida pela lei estadual. Geralmente é uma porcentagem do valor da propriedade. Em qualquer etapa do processo, você pode contratar um advogado para responder às suas perguntas, ajudar ou assumir o controle.

Notificações

O executor precisa contatar várias pessoas e informá-las sobre a morte. Entre aqueles que precisaram ser contatados incluem:

• Todos nomeados no testamento e qualquer um que possa ter herdado a propriedade se não houver vontade.
• A Administração da Previdência Social, os correios locais, as seguradoras de saúde e os médicos, e quaisquer grupos ou associações a que seu parente pertencia, apenas para descobrir se eles oferecem algum funeral e benefícios para o enterro.
• O empregador do falecido, se houver.
• O emitente de qualquer apólice de seguro de vida.
• Credores e gestor de investimentos do falecido.

Despesas

Abra uma conta bancária dedicada para atividades imobiliárias. Isso inclui despesas como serviços públicos, seguros e impostos correntes para imóveis, empréstimos para carros, aluguel de depósitos e assim por diante. Os ativos líquidos do falecido pagam as contas. Se você precisar de mais, você, como executor, pode liquidar outros ativos.

Liquidar dívidas pendentes. As dívidas não garantidas geralmente morrem com o devedor, mas os credores podem fazer reclamações contra a propriedade - espere de 3 a 6 meses para ter certeza. Descubra quais contas você é legalmente obrigado a pagar.

Arquivar declarações de impostos federais e estaduais para o último ano do falecido e para anos anteriores, se o falecido não o fizesse.

Pagar impostos sobre heranças e heranças, caso existam. Poucas propriedades excedem o valor de US $ 5,43 milhões que, até o momento, desencadeia impostos federais sobre imóveis. Apenas meia dúzia de estados cobra impostos de herança sobre as propriedades dos residentes falecidos: Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nova Jersey e Pensilvânia. Todos os impostos devem ser pagos antes que os ativos da propriedade sejam distribuídos.

Mantendo a paz

Um executor sábio mantém colegas beneficiários no circuito. Em geral, você não precisa do consentimento dos beneficiários para liquidar ativos, mas você não deve simplesmente sair e vender o carro sem avisar ninguém. Outro beneficiário pode querer comprá-lo.

Pegue avaliações de grandes ativos ilíquidos não destinada a um beneficiário específico, para que você possa dividir os ativos de forma equitativa. Você pode oferecer aos herdeiros a oportunidade de comprar a parte dos outros em ativos importantes, como imóveis.

Faça um cálculo similar para ativos menores que não requeiram avaliação - a mesa da cozinha e a máquina de costura da mãe, por exemplo - se os beneficiários puderem dividir tudo sem rancor. Caso contrário, tenha aqueles avaliados também para fazer uma distribuição justa. Venda os ativos restantes da maneira que achar melhor.

Finalmente, pague o dinheiro restante e notifique o escritório de inventário que a propriedade está instalada.