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As escrituras transferem o título para a propriedade real. Os títulos de garantia são especiais, pois contêm promessas que outras ações não prometem. Com uma escritura de garantia, a pessoa que recebe o título da terra (chamada de “beneficiária”) recebe promessas do concedente (a pessoa que dá o título) que a terra está livre de ônus ou gravames e que o concedente tem um bom título. No Texas, a seção 5.022 do código de propriedade lista o formulário estatutário para uma escritura de garantia. Este formulário pode ser usado para criar escrituras de garantia no Texas.
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Escreva o condado onde a propriedade está localizada na linha fornecida ao lado das palavras "Condado de" abaixo das palavras "O Estado do Texas".
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Escreva o nome e endereço do concedente nas linhas fornecidas após as palavras "Conhece todos os homens por estes presentes, Que eu".
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Liste o valor em dólar dado para a transferência de propriedade na linha após as palavras "para e em consideração de". Observe que, de acordo com a Lei de Terras de Lonestar, o preço real não precisa ser listado, mas algum preço deve ser. Você poderia, por exemplo, escrever "por dez dólares e outras considerações valiosas". Isso preserva a confidencialidade que pode ser desejada em alguns casos.
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Escreva o nome e endereço do bolsista nas linhas fornecidas após as palavras "transmitir ao dito". No formulário de escritura legal no Texas, existem três linhas para que o nome do beneficiário seja escrito nelas.
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Escreva a descrição legal da propriedade nas linhas após as palavras "tudo isso certo". Isso aparece após a primeira linha para o nome e endereço do beneficiário na escritura de garantia estatutária do Texas.
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Assine a escritura na presença de um notário público no Texas. Uma testemunha também deve assinar a escritura. Entregar a escritura ao beneficiário para concluir a transferência.