Índice:
- Como posso alugar com crédito ruim?
- Posso obter um apartamento sem uma verificação de crédito?
- Quatro maneiras que você pode alugar mesmo com crédito ruim
Você sabe que seu histórico de crédito é crítico quando se trata de ser capaz de pedir dinheiro emprestado, mas não se trata apenas de "pedir emprestado", ou aceitar dinheiro de uma só vez que você concorda em devolver ao longo do tempo. Seu histórico de crédito também pode ajudar a determinar seu prêmio de seguro de automóvel e até mesmo afetar se você pode alugar uma casa. Muitos locadores procuram inquilinos com uma pontuação de crédito de pelo menos 700, antes de alugá-los. Então, o que você faz se você sofreu um revés e sua pontuação não é tão alta? Tudo não está perdido. Você tem algumas opções.
Como posso alugar com crédito ruim?
Você pode alugar com crédito ruim, mas provavelmente terá que tomar medidas extras além de assinar o formulário de aluguel.
Primeiro, saiba o que você está enfrentando. Obtenha uma cópia do seu relatório de crédito e faça-o o mais cedo possível. Certifique-se de que tudo está correto. Um estudo da Comissão Federal de Comércio revelou que um em cada cinco consumidores encontrou pelo menos um erro quando revisou seus relatórios de crédito, portanto certifique-se de que o seu está correto e conceda tempo para contestar qualquer informação imprecisa para que possa aumentar sua pontuação.
Você também não quer ser surpreendido se um senhorio o recusar devido a crédito ruim quando você sempre pensou que o seu era muito bom. Certifique-se de obter o seu relatório de todos os três agências de informação de crédito, porque você não pode saber qual deles um potencial senhorio vai olhar.
Considere abordar o problema de frente se o seu crédito for legitimamente ruim. Não espere o senhorio descobrir isso. Diga a ele antecipadamente. Uma explicação simples pode ir longe, como "Eu sei que isso não parece bom, mas aqui está o que aconteceu, e é por isso que é improvável que aconteça novamente".
Posso obter um apartamento sem uma verificação de crédito?
Outra possibilidade é evitar todo o problema de verificação de crédito. Isso significa evitar todos esses grandes complexos administrados por empresas de gerenciamento ou por proprietários de empresas. Esses tipos de proprietários raramente são flexíveis. Proprietários privados são menos propensos a realizar verificações de crédito em potenciais inquilinos. Na verdade, a agência de relatórios de crédito TransUnion® realizou uma pesquisa e descobriu que mais da metade de todos os proprietários - 57% - não fazer verificações de crédito.
Comece sua pesquisa no craigslist ou nos anúncios classificados do seu jornal local. Um telefonema simples deve dizer-lhe logo de cara que tipo de senhorio que você está lidando. Se alguém responder dizendo "XYZ Management Company", você pode estar sem sorte. Se ele disser: "Olá, este é o Fred", você provavelmente se encontrou com um senhorio privado que pode estar disposto a aceitar sua explicação por crédito ruim - se ele mesmo fizer uma verificação de crédito em primeiro lugar.
E se acontecer de você pegar Fred no telefone, você pode perguntar se ele administra verificações de crédito em possíveis inquilinos e o que ele considera quando aprova ou recusa um pedido de aluguel.
Quatro maneiras que você pode alugar mesmo com crédito ruim
Então agora você encontrou a casinha doce que Fred está alugando. Talvez seu pai morasse lá e agora Pop se mudou para uma casa de repouso, mas Fred não quer vender a casa. Ele decidiu mantê-lo na família e alugá-lo em vez disso.
Talvez Fred tenha acabado de verificar seu crédito ou talvez ele não tenha feito isso. Independentemente disso, o seu histórico de crédito está na mesa porque você foi sincero sobre isso quando você perguntou como ele aprovou inquilinos. Agora é hora de convencê-lo a alugar para você de qualquer maneira. O que fazer?
Tente oferecer uma prova de sua renda, como declarações de impostos ou recibos de pagamento. Melhor ainda, peça ao seu empregador uma carta de recomendação indicando o quanto você é valioso para a empresa e submeta-a junto com sua comprovação de renda. Isso mostra a segurança do emprego e as informações podem dar ao senhorio uma sensação de conforto de que você realmente ganha o suficiente para fazer os pagamentos de aluguel propostos e é provável que você seja capaz de fazê-lo por um tempo. Você pode até ser voluntário para criar depósitos de débito direto em sua conta bancária, para que seu locador não tenha que esperar todo mês e espere que você entregue um cheque.
Se você tiver o dinheiro disponível, considere oferecer mais de um depósito de segurança. Qualquer coisa além do que o senhorio está pedindo pode ser marcado para cobrir pagamentos de aluguel, se você não os fizer. Você está efetivamente pagando aluguel antecipadamente.
Na pior das hipóteses - você simplesmente não consegue convencer Fred de outra forma - considere pedir a alguém para assinar o contrato com você. Isso dá ao locatário uma grande segurança, porque se você não fizer seus pagamentos de aluguel, seu co-signatário estará legalmente no gancho para fazê-lo. Da mesma forma, seu melhor amigo pode não querer correr esse tipo de risco por você. Se você não pagar o aluguel, e se ele não pagar o aluguel, sua própria pontuação de crédito pode ser cancelada. Você é geralmente melhor perguntar a um membro da família.
Considere um serviço de fiador de locação se ninguém mais estiver disposto a se preparar para você. Faça uma pesquisa na internet para encontrar um. Essas empresas assinarão seu contrato com você, mesmo que seu histórico de crédito seja bastante difícil. Tudo o que eles geralmente querem é uma comprovação de renda, mostrando que você ganha anualmente pelo menos 27,5 vezes o valor do aluguel. Se Fred quer US $ 1.500 por mês para a casa de seu pai, você poderia fornecer documentação mostrando que você ganha pelo menos US $ 41.250 por ano. Há uma taxa para isso, é claro, mas geralmente não é proibitivo e pode valer a pena se você não tiver outras opções.