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O Departamento de Assuntos de Veteranos, ou VA, não "aprova" construtores que são pagos com empréstimos do VA. No entanto, os construtores participantes devem obter um número de ID do construtor VA. Para obter um número, o construtor registra com o VA; o processo leva dois ou três dias. Para localizar um Centro de Empréstimo Regional VA local para se registrar, visite o site do Departamento de Assuntos de Veteranos.
Processo
Registrar-se para um número de ID do construtor VA envolve enviar três documentos ao VA Local Loan Center Regional. Todos os formulários estão disponíveis on-line no site do Department of Veterans Affairs. Os documentos incluem a informação e a certificação do construtor, assim como o Formulário 26-421 - a Certificação de Oportunidades Iguais de Emprego - e o Formulário VA 8791, ou Certificação de Marketing Afirmativo VA.
Documentos
As informações e certificações do construtor são uma declaração que o construtor imprime em seu papel timbrado de negócios. Ele divulga os princípios do negócio e aceita os requisitos de VA envolvendo justiça. O depoimento deve incluir uma lista de todas as pessoas com um interesse de controle ou propriedade da empresa de construção, incluindo os principais acionistas e membros do conselho. O VA requer que o construtor mantenha essas informações atualizadas. Com os formulários 26-421 e 8791, o construtor reconhece e concorda com os termos relativos aos padrões VA para oportunidades iguais de emprego e marketing afirmativo.
Empréstimo VA
O Departamento de Assuntos de Veteranos não financia um empréstimo do VA; assegura o empréstimo, possibilitando que os candidatos qualificados obtenham um empréstimo à habitação por pouco ou nenhum adiantamento. Isso é semelhante ao seguro de hipoteca privada, que garante uma parte do valor do empréstimo em vez de um pagamento maior. Aqueles elegíveis para empréstimos do VA incluem veteranos qualificados, cônjuges de militares ausentes em ação e viúvas e viúvos solteiros de veteranos qualificados mortos durante o serviço.
Empréstimo para Construção
O VA garante um empréstimo usado para financiar a construção de uma nova casa ao usar um empreiteiro registrado no VA. Antes do início da construção, o empréstimo é fechado, com fundos colocados em depósito para pagar ao construtor durante a construção. Registrando com o VA não garante o contratante irá executar a satisfação do mutuário.
Suspensão
Se um construtor de uma casa construída com um empréstimo VA se recusa a corrigir um defeito, o VA não tem autoridade para forçar o construtor a efetuar o reparo. No entanto, o VA tem autoridade para suspender o construtor do programa, impedindo-o de trabalhar em futuros projetos financiados por empréstimos do VA.