Como reivindicar sua casa em seus impostos

Reivindicar sua casa em seus impostos é um dos benefícios da casa própria. Existem várias maneiras de aproveitar os benefícios fiscais em sua casa. Se você administra uma empresa e usa sua casa para fins comerciais qualificados, tem direito a reivindicar determinadas despesas residenciais sobre seus impostos.

A posse da casa tem benefícios fiscais.

Agendar um

Degrau

O horário A é um formulário para deduções detalhadas. A maioria dos proprietários usa esse cronograma ao preparar suas declarações fiscais anuais. Despesas de casa dedutíveis incluem impostos sobre a propriedade pagos e juros pagos aos credores hipotecários, incluindo os juros pagos sobre os empréstimos de capital próprio. Reúna documentação que mostre quanto você pagou em despesas dedutíveis. Seu credor hipotecário lhe enviará isso em um formulário 1098 em janeiro; alguns credores também incluirão o valor anual pago em impostos imobiliários.

Degrau

Insira o valor dos impostos sobre a propriedade que você pagou na linha 6 do Formulário 1040 Cronograma A. Você pode precisar adicionar qualquer imposto municipal, estadual e municipal pago.

Degrau

Insira o valor mostrado no Formulário 1098 recebido de seu credor hipotecário na linha 10 do Cronograma A. Lembre-se de que, se você tiver mais de um credor, entrará na linha 10 o total de todos os 1098 recebidos.

Degrau

Insira o valor pago por juros hipotecários para uma pessoa ou empresa na linha 11. Em algumas situações, você não paga os juros a um banco. Mantenha a documentação no caso de uma auditoria.

Degrau

Insira o valor dos pontos de desconto de hipoteca na linha 12 que você pagou a um indivíduo ou empresa não relatada no Formulário 1098. Seu emprestador listará os pontos de desconto de hipoteca qualificados no 1098 que ele lhe envia. Isso não incluirá pontos de origem, que não são dedutíveis.

Reivindicando o uso comercial da sua casa

Degrau

Pesquise se você se qualifica para uma dedução de escritório em casa. Normalmente, isso significa que sua casa é o principal local de negócios, onde você se encontra com os clientes e desempenha funções diárias de negócios. Outras qualificações incluem usar sua casa para creches ou alugar parte dela para outra pessoa.

Degrau

Reúna documentação para despesas relacionadas à sua casa. Isso inclui contas de serviços públicos e de seguros e quaisquer outras despesas relacionadas a casa.

Degrau

Deduzir a depreciação de sua casa se você tiver um escritório em casa. Para calcular sua dedução permitida, primeiro você precisa determinar sua depreciação anual completa. De acordo com a publicação 946, o IRS estipula que os imóveis são depreciados ao longo de 39 anos. Use a Tabela A-7a na página 79 da Publicação 946 para determinar o valor da depreciação. Isso é o que você deduziria se 100% da propriedade fosse usada para fins comerciais. Esse número multiplicado pela porcentagem de uso comercial calculada na próxima etapa determina sua despesa de depreciação dedutível de escritório doméstico.

Degrau

Anote sua porcentagem de uso comercial. Se você usar 100 pés quadrados de uma casa de 1.000 pés quadrados, seu percentual de uso comercial será de 10% (100 / 1.000).

Degrau

Multiplique suas despesas pelo percentual de uso comercial. Esta é a quantia de despesas de escritório em casa dedutíveis. Em alguns casos, você não poderá deduzir o valor total. Tais situações são complicadas, portanto verifique a Publicação do IRS 587 para ver como ela se aplica a você (ver Referências).