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Poucas pessoas dão as boas-vindas a um aumento nos aluguéis - os poucos são aqueles que lucrarão com um. Mas é um fato da vida. À medida que a inflação aumenta, o custo de itens e aluguéis não é excluído. Em 2010, a unidade média de aluguel viu seu aluguel aumentar em 2,5%, para uma média nacional de US $ 1.029.
Projeções
A MPF Research projetou que o aluguel em 2011 aumentaria em 5,1%. Esse crescimento seria impulsionado por propriedades que foram construídas nos últimos 20 anos. O aumento compensaria um período de baixa durante a crise financeira, que viu o aluguel cair em quatro por cento durante um período de seis meses que terminou em fevereiro de 2010, de acordo com RentJungle.com.
Principais cidades
De 2009 a 2010, um pouco mais de uma dúzia de 50 cidades pesquisadas pela Software Advice viram um aumento no aluguel. Memphis, Tennessee, viu o maior aumento de aluguel, um salto de 4,04%. Ele foi seguido por Milwaukee, Wisconsin, (2,6 por cento) Jacksonville, Flórida (2,58 por cento), Raleigh, Carolina do Norte (2,33 por cento) e Nashville, Tennessee (2,2 por cento) como os cinco primeiros.
Influências no aluguel
A menos que especificado em um contrato de arrendamento que o aluguel não possa aumentar, o aluguel pode subir por vários motivos. Se a municipalidade em que você mora aumentou os impostos sobre a propriedade ou aumentou as taxas sobre a água, que geralmente é incluída com o aluguel, então o locador pode aumentar o aluguel para recuperar esses custos. Se o aquecimento for incluído e o custo para o mesmo aumentar, o locador poderá novamente aumentar as tarifas. O aluguel também pode aumentar devido a um aumento nos custos de manutenção ou devido à demanda no mercado imobiliário alugado. Se mais pessoas estiverem procurando unidades de aluguel, a demanda é alta e os preços normalmente aumentam.
Controle de aluguel
Algumas cidades têm controle de aluguéis, o que significa que existem leis que limitam o quanto a renda pode aumentar em um determinado ano. Em alguns casos, as leis de controle de aluguéis explicitam a responsabilidade do proprietário pelos reparos, renovações de leasing e despejos. Em algumas cidades, as leis de controle de aluguéis proíbem a renda de idosos. Estados com leis de controle de aluguel incluem Nova York, Califórnia e Nova Jersey, juntamente com Washington, D.C.