Lista de verificação para comprar uma casa móvel

Comprar uma casa móvel é uma das maneiras mais fáceis de fornecer moradia acessível para sua família, mantendo baixos os custos de manutenção e reparo. Embora as listas de verificação sejam demoradas, elas garantem que você compre a casa certa para o tamanho da sua família e economizará tempo e dinheiro se os reparos forem necessários.

Muitos proprietários escolhem um popular estilo único de casa móvel.

Checklist estrutural

Uma inspeção completa dos elementos estruturais de uma casa móvel revelará muito sobre a condição e a manutenção da casa. Inspecione o telhado; você vai querer um amplo balanço para impedir que a água corra dentro da parede e danifique o isolamento e a cobertura da parede. Certifique-se de que a casa tenha calhas ou goteiras para direcionar a água para longe dos elementos estruturais da casa.

Certifique-se de que há um rodapé - normalmente feito de alumínio ou vinil - sob o reboque e que está em boa forma. Examine cuidadosamente a parte de baixo do trailer e procure por um isolamento retorcido ou rasgado. Se você está comprando uma casa móvel que já pertence a um lote ou parcela, as leis estaduais exigem que a casa móvel seja protegida com amarras e âncoras que mantêm a casa no lugar durante ventos fortes.

Examine as paredes e tetos. Procure por revestimentos de parede inclinados e telhas do teto que possam sinalizar danos causados ​​pela água. Procure por sinais de podridão ou mofo, especialmente em torno de guarnição e rodapés, onde é difícil esconder danos com a pintura. Inspecione cuidadosamente os pisos em busca de flacidez ou falha no suporte. Abra todas as janelas e portas e teste os bloqueios quanto à funcionalidade e segurança.

Lista de verificação mecânica

As funções mecânicas de uma casa móvel referem-se aos elementos elétricos, de aquecimento e de encanamento dentro de uma casa. Se possível, ligue cada elemento mecânico, incluindo interruptores de luz, descartes de lixo, torneiras, vasos sanitários e o termostato. Isso fornecerá mais informações sobre como a casa móvel opera do que uma inspeção visual e permitirá que você veja se os itens mecânicos funcionam corretamente. Ouça escorrimentos, zumbidos incomuns, cintos que rangem e qualquer outro ruído estranho que possa sinalizar possíveis reparos.

A caixa do disjuntor deve ser capaz de suportar 100 amperes ou mais. Leve um testador de circuito com você e teste as tomadas para garantir o fluxo de corrente elétrica adequado. Remova uma placa frontal de um interruptor ou tomada elétrica e inspecione a fiação para marcas de queimadura. Além disso, observe a fiação de alumínio, que é um risco de incêndio e não é mais aceito para uso como condutor. Examine o isolamento atrás do revestimento de parede para adequação.

Inspecione os dutos e respiros de aquecimento, verificando se há obstruções, orifícios que causarão perda de calor e molde. Pergunte ao vendedor qual é a fonte de combustível e entre em contato com a empresa fornecedora para obter um orçamento estimado. A empresa determina essa estimativa revisando os valores de uso dos residentes anteriores.

Encanadores e aquecedores de água tendem a representar muitos problemas para novos compradores. As linhas de suprimento devem ser tubos de cobre, CPVC ou PEX. Tubos de PVC são para tubos de drenagem e ventilação apenas porque eles não suportam bem as temperaturas quentes. Certifique-se de que os tubos sob o reboque estejam devidamente isolados para evitar rachaduras durante as estações frias. Os aquecedores de água devem estar nivelados e equipados com válvulas de fechamento para reparos e manutenção.

Lista de Verificação para Compra Nova

Ao comprar uma nova casa móvel, solicite todos os preços e garantias por escrito. Procure o melhor preço para se mudar e montar a casa. Obtenha informações atualizadas e manuais sobre garantias e equipamentos. Certifique-se de que o vendedor esteja licenciado junto à Divisão de Veículos Automotores ou ao Departamento de Segurança Rodoviária e Veículos Automotores. Se você está comprando um modelo único, você receberá um título para a casa, assim como faria com um carro. No entanto, um modelo doublewide tem dois títulos, um para cada metade da casa.

Lista de verificação para compra usada

Se você está comprando uma casa móvel usada, você ainda pode pedir uma garantia por escrito, prometendo que todos os principais aparelhos, dispositivos mecânicos e elementos estruturais da casa estarão em funcionamento quando você tomar posse. Além disso, considere extras escondidos, como custos de esgoto e taxas de manutenção, especialmente quando localizados em um parque de estacionamento móvel. Examine cuidadosamente o seu contrato e tenha quaisquer acordos verbais garantidos por escrito. Certifique-se de prestar atenção às seções externas dos lotes também. Certifique-se de que há estacionamento suficiente para você e seus convidados, bem como um amplo espaço para recuperação. Além disso, olhe para as árvores perto de sua casa e considere sua condição antes de comprar a casa. Você pode pedir ao vendedor para remover as árvores se elas representarem uma ameaça imediata à propriedade.