Quais são os custos de fechamento ao pagar o dinheiro por uma casa?

A compra de uma casa com dinheiro requer um grande investimento do comprador. A casa em si exigirá um grande pagamento em dinheiro ao vendedor. Há também custos de fechamento a serem considerados. Alguns custos de fechamento estão associados a uma hipoteca e não são necessários ao pagar em dinheiro. Outros custos de fechamento são necessários sempre que uma casa é comprada. Custos de fechamento existem para proteger tanto o comprador quanto o vendedor e devem ser pagos no momento em que o título é transferido para o comprador.

Um comprador que paga em dinheiro por uma casa ainda incorre em custos de fechamento.

Pesquisa de Título

Os compradores de imóveis devem estar cientes de quaisquer ônus potenciais, hipotecas não pagas ou problemas de propriedade da casa que desejam comprar. A empresa que realiza a pesquisa de títulos pesquisará todos os registros públicos para determinar quem atualmente possui o título da propriedade e revisará qualquer atividade de hipoteca associada à propriedade. A empresa fornecerá documentação sobre o título da casa ao comprador no fechamento. Esta documentação dará ao comprador a prova de que o vendedor é o atual proprietário e tem o direito de vender a propriedade. O custo de uma pesquisa de título varia por região.

Seguro de Título

O seguro de título protege o novo comprador da residência no caso de um erro cometido durante a pesquisa de título. Se qualquer problema relacionado ao título surgir no futuro, o comprador residencial será protegido. O comprador pode comprar as melhores tarifas chamando empresas de títulos diferentes. O comprador poderá negociar um desconto se a pesquisa de títulos anterior não tiver ocorrido nos últimos anos e nenhuma reclamação significativa tiver sido feita contra a propriedade desde então. O custo do seguro de títulos varia de acordo com a região e é parcialmente baseado no preço de venda da casa.

Taxas de Gravação

Escritórios do governo local do condado controlam todos os proprietários em sua jurisdição. Sempre que o imóvel muda de mãos, a transação é registrada no escritório do condado e os registros são atualizados. Quando o comprador da casa compra uma casa, os papéis para registrar a transação precisam ser redigidos e arquivados no escritório do condado. Esses registros serão usados ​​para comunicar informações sobre imposto predial e rodoviário com o novo proprietário. As taxas de gravação geralmente são inferiores a cem dólares.