Índice:
- Taxas Médias de Custódia
- Taxas de depósito por localização
- Variação nas taxas de depósito
- Custos Adicionais de Custódia
Quando um comprador e vendedor de propriedade concordam com uma transação, uma empresa de depósito pode se envolver. As empresas de custódia atuam como terceiros neutros, garantindo que todos os aspectos legais das transações imobiliárias progridam corretamente e que todos os pagamentos sejam feitos às partes certas. Uma empresa de depósito imobiliário apenas permite que os fundos sejam trocados quando todos os requisitos forem cumpridos. As empresas de custódia cobram taxas pelos seus serviços e na Califórnia variam de acordo com a localização e a empresa.
Taxas Médias de Custódia
As taxas de custódia da Califórnia podem variar entre US $ 150 no low end e US $ 800 no high end, a partir de 2014. De modo geral, as taxas de custódia tendem a ser de US $ 300 a US $ 500 em muitas transações imobiliárias residenciais, com uma média comum de US $ 450. As taxas de caução da Califórnia também tendem a ser mais altas do que em outros estados, devido aos mercados imobiliários tradicionalmente ativos em todo o estado.
Taxas de depósito por localização
Para a maioria dos estados, as taxas de custódia permanecem basicamente as mesmas em todo o estado, mas a Califórnia é uma exceção notável. As regras e taxas imobiliárias na Califórnia variam entre as áreas norte e sul, uma divisão clara que pode dificultar a estimativa de custos para todo o estado. Como a metade sul da Califórnia usa serviços de custódia independentes, as taxas de custódia de imóveis podem ser o dobro do que a parte norte do Estado cobra.
Variação nas taxas de depósito
As taxas de custódia não são fixadas pelos estados e às vezes há uma grande variação nas taxas não apenas de área para área, mas também entre as empresas de custódia. A natureza da transação imobiliária em si também afeta as taxas de depósito. Se uma venda e compra de imóveis for complexa, as taxas de custódia serão mais altas. O preço de um imóvel real também pode aumentar o custo dos serviços de custódia, especialmente no sul da Califórnia, onde cada US $ 1.000 de preço de venda aumenta as taxas de custódia.
Custos Adicionais de Custódia
Taxas de depósito na Califórnia também podem incorrer em taxas adicionais em circunstâncias especializadas. Por exemplo, se o depósito de bens imóveis precisa fechar fora dos escritórios da empresa de depósito, a empresa pode cobrar um extra de US $ 25 a US $ 35 para manter o fechamento em outro lugar. Compras entre empresas de custódia da Califórnia por preços competitivos podem ajudar. Mas comparar as taxas entre as empresas de custódia através de um relatório oficial também pode custar até US $ 200 por conta própria.