Uma pesquisa de título é uma obrigação antes de fazer qualquer compra de imóveis. Pesquisas de títulos garantem que o vendedor tem o direito legal de vender a propriedade, e que não há outros gravames (como penhoras) que possam impedir o comprador de tomar posse total. Na província canadense de Ontário, os títulos de terra são mantidos no cartório de registro de terras local. Ontário é também a primeira jurisdição do mundo a possuir registros de registro de terras eletronicamente. Isso cria várias opções para uma busca de título: ir a um escritório de registro em pessoa (o mais barato), pagar um serviço de busca (mais caro) ou comprar software para acessar o banco de dados diretamente (muito mais caro, mas mais barato se você for fazendo várias pesquisas).
Visite o escritório de registro local. Esta é a opção mais barata. O Governo do Ontário tem uma lista de cartórios de registro de imóveis e suas informações de contato disponíveis em seu site. Vá para o escritório e preencha o formulário apropriado. Você precisará dos detalhes da propriedade, incluindo o PIN, o endereço, o nome legal do proprietário atual e uma descrição da propriedade. O vendedor deve ser capaz de fornecer tudo isso. Você também precisará pagar a taxa de pesquisa. Em Ontário, uma pesquisa de títulos custa US $ 8, de acordo com a tabela de taxas do governo - em setembro de 2010, ainda a estabelecida em 2000 -, mas algumas outras pequenas taxas podem ser cobradas por serviços adicionais. O custo total não deve exceder US $ 20 por propriedade. Você simplesmente espera que o atendente forneça uma cópia da pesquisa. Todo o processo pode demorar algumas horas, por isso certifique-se de alocar tempo suficiente.
Use um serviço de pesquisa. Encontre uma empresa de pesquisa de títulos que ofereça buscas on-line pelo título de Ontário. Uma Pesquisa do Google para "Pesquisa de títulos do Ontário" fornecerá várias opções. A partir de setembro de 2010, eles cobram entre US $ 35 e US $ 100. Você deve fornecer os mesmos detalhes que forneceria a um funcionário do cartório de registro de imóveis. Pague a taxa de pesquisa. Com as empresas de pesquisa on-line, você precisará de um cartão de crédito importante. Após uma breve espera, você receberá uma cópia da pesquisa. Assegure-se de que esteja completo e da propriedade correta.
Pesquise o banco de dados diretamente. Verifique se a área que você está pesquisando foi inserida no banco de dados. A Teranet, empresa que administra esse serviço para o governo de Ontário, tem uma lista de áreas cobertas disponíveis em seu site. Adquira o software de banco de dados Teraview. A partir de setembro de 2010, os preços começaram em CAD $ 595 para o pacote, tornando esta uma opção cara. Se você estiver pesquisando muitos títulos e quiser investir tempo para aprender o software, ele pode ser econômico. Manuais e guias são gratuitos e estão disponíveis on-line para ensinar você a usar o software. Use os mesmos detalhes na propriedade como nos outros dois métodos para executar a pesquisa.