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A seção 8 é o nome familiar dado a um programa lançado pelo governo federal para fornecer assistência de aluguel para famílias com deficiência, idosos e baixa renda. É tecnicamente o Programa de Vouchers para Habitação, prevista por uma emenda à Seção 8 da Lei de Habitação dos Estados Unidos de 1937. Nesse programa, o governo federal canaliza recursos para agências estaduais e municipais de habitação. Os PHAs então selecionam as famílias e indivíduos solicitantes para assistência de aluguel.
Seção 8 Elegibilidade
A elegibilidade da Secção 8 baseia-se largamente no rendimento. O programa é limitado a famílias com renda inferior a 50% da mediana do país ou região metropolitana. Mas há uma pegadinha. Muitas famílias que atendem a esse requisito ainda podem não se qualificar para a ajuda, porque os PHAs devem fornecer 75% de seu financiamento federal a famílias e indivíduos cujas rendas não excedam 30% da renda média.. Se você cair nessa faixa de 30% a 50%, talvez não receba ajuda, a menos que seja deficiente ou idoso. PHAs também estão autorizados a favorecer certas famílias - aqueles que estão desabrigados, foram recentemente despejados, estão vivendo na miséria ou estão pagando atualmente mais da metade de suas rendas no aluguel.
Habitação disponível
Você não está limitado a moradia subsidiada quando recebe assistência da Seção 8. Você pode selecionar sua própria propriedade de aluguel, mas o locador deve concordar em aceitar a assistência da Seção 8. Depois de receber um comprovante indicando que você foi aceito no programa da Seção 8, você terá 60 dias para encontrar moradia adequada e um proprietário que esteja disposto a aceitar o voucher. Adequado significa que você não pode usar seu voucher para um aluguel de cinco quartos se tiver uma família de três pessoas - é muito mais do que você razoavelmente precisa. Você deve assinar pelo menos um contrato de um ano, que é um acordo de três vias entre a PHA, o inquilino e o locador.
Padrões de Qualidade da Habitação
A seção 8 não cobrirá uma favela no deserto sem encanamento operável. A unidade de locação deve atender aos PHA's padrões de qualidade de habitação para segurança e saúde. O PHA não aceita sua palavra quanto à condição da residência - enviará alguém para inspecionar a unidade alugada, e inspeções contínuas podem ser necessárias.
Pagamentos de aluguel
As regras da Seção 8 exigem que o PHA pague uma parte de seu aluguel diretamente para o seu senhorio, não para você, então você pode transmiti-lo ao seu senhorio. Você deve pagar a diferença entre o subsídio da Seção 8 e a renda total devida. Sua contribuição para o aluguel e serviços públicos deve ser de pelo menos 30% da renda bruta ajustada da família, e não menos de US $ 50 por mês.