Requisitos do Detector de Fumaça do Landlord da Pensilvânia

O Código da Pensilvânia exige que um senhorio instale um detector de fumaça em praticamente todas as superfícies planas de uma propriedade alugada. O objetivo de um sistema detector de fumaça múltiplo é obter redundância, de modo que, se um dos detectores falhar, os outros ainda podem trabalhar para proteger os inquilinos. Um senhorio que não cumpra as leis estaduais do detector de fumaça corre sério risco de responsabilidade criminal e civil.

Detectores de fumaça aprovados

Um senhorio na Pensilvânia só pode usar detectores de fumaça que atendam aos requisitos operacionais do Departamento do Trabalho e Indústria ou tenham a aprovação do Underwriters Laboratories, de acordo com o capítulo 3800.130. do Código da Pensilvânia. Um senhorio que instale detectores de fumaça que não atendam a esses requisitos está infringindo a lei e pode incorrer em responsabilidade significativa se os danos à propriedade alugada ou a lesão aos inquilinos resultarem desse ato negligente. Um locador pode determinar se seus detectores de fumaça levam a aprovação do Underwriters Laboratories procurando o logotipo "UL" no corpo dos detectores de fumaça.

Requisitos do quarto

Um senhorio deve instalar um detector automático de fumaça a 15 pés de cada quarto em uma propriedade alugada. Isso significa que mais de um detector de fumaça pode ser necessário para atender aos requisitos do Código da Pensilvânia. Se um detector de fumaça ficar inoperante, é responsabilidade do proprietário fazer reparos no detector dentro de 48 horas após receber um aviso dos inquilinos. O não reparo em tempo hábil em um detector de fumaça é uma violação da obrigação do proprietário de manter a propriedade alugada de acordo com os padrões de segurança predial da Pensilvânia.

Requisitos gerais do piso

Um imóvel alugado deve ter pelo menos um detector de fumaça em funcionamento em cada andar da propriedade, incluindo o porão e o sótão. O mínimo de um detector de fumaça é, além de qualquer detector de fumaça exigido legalmente perto dos quartos. Um proprietário deve instalar o detector de fumaça mínimo em cada andar em uma área comum ou no corredor desse andar. Se um locador alugar uma instalação que abriga três ou mais crianças, deve haver um detector de fumaça interconectado em cada andar que seja audível de qualquer local do prédio.

Requisitos do plano de segurança

Cada inquilino de uma propriedade alugada deve ter uma cópia do plano de monitoramento de segurança contra incêndios do locador. Este documento exibe os requisitos de segurança contra incêndio caso um detector de fumaça ou um sistema de alarme de incêndio esteja temporariamente inoperante. O plano de monitoramento de segurança contra incêndios deverá incluir também a rota de fuga do apartamento em caso de incêndio e informar a cada inquilino o procedimento adequado para entrar em contato com o locador em caso de emergência de incêndio e as informações de contato do corpo de bombeiros local.