Como regra geral, Zillow estima que as despesas com serviços públicos custarão entre 10% e 20% de seu aluguel mensal. No entanto, os valores reais variam com base no tamanho do seu apartamento, nas políticas complexas do seu apartamento, na sua área geográfica e nos seus hábitos de consumo. Para obter uma estimativa mais exata, converse com seu locador e empresas de serviços sobre o que esperar.
Entre em contato com o gerente da propriedade de apartamentos e pergunte se alguma utilidade está incluída em seu aluguel mensal. Muitas vezes, um complexo de apartamentos tem apenas um único medidor de água, gás ou eletricidade, em vez de medidores individuais para cada apartamento. Nesta situação, a empresa de serviços públicos avalia os encargos para o complexo de apartamentos, que passa esse montante para os inquilinos por aumentando os custos de aluguel em vez de faturar cada inquilino para seu uso real. Se a renda em si não for afetada, pergunte se você será avaliado taxa mensal fixa para certos utilitários.
Determine quais outras utilidades você precisará pagar para que não sejam cobertas pelo seu complexo de apartamentos. As utilidades necessárias podem incluir serviços de eletricidade, gás, água, esgoto e lixo. Se você planeja adquirir acesso à Internet, uma linha telefônica e uma televisão a cabo ou via satélite, inclua esses serviços também.
Descubra quem fornece os serviços de utilidade que você precisará. Serviços de eletricidade, gás, água, esgoto e lixo podem ser fornecidos pela sua cidade ou podem ser acessados por meio de uma empresa privada regulada. Na maioria dos casos, há apenas um provedor de serviços em sua área que fornecerá esses serviços de utilidade, embora você possa ter a opção de alguns provedores de serviços de Internet, cabo ou DSL. Seu gerente da propriedade deve ser capaz de lhe dizer quais utilitários você precisará comprar e o nome das organizações em sua área que os fornecem.
Calcule o custo médio dos serviços públicos para o seu apartamento. A maneira mais fácil de fazer isso é ligue para a linha de atendimento ao cliente para cada utilitário e pergunte ao representante o que você deve esperar. Em alguns casos, como no serviço de lixo, pode ser cobrada uma taxa fixa baseada em quantas latas de lixo você usa. Para outros serviços, como eletricidade, gás e água, pode ser cobrada uma taxa fixa e uma taxa variável com base no seu uso mensal. As empresas de energia e água devem ser capazes de lhe dar uma estimativa média ou estimativa de custos com base no tamanho do seu apartamento.
Depois de obter um custo médio com base no tamanho do seu apartamento, ajuste o número com base nos seus hábitos de consumo pessoal. Ações que poderiam aumentar sua conta de energia e água incluir:
- Mantendo as luzes acesas.
- Mantendo computadores ou televisões durante o dia.
- Refrigeradores, aquecedores, condicionadores de ar, lavadoras ou secadoras ineficientes ou antigas.
- Aquecimento da casa inteira ou resfriando-o com um ar condicionado.
- Má isolamento e janelas de painel único.
- Um banheiro com vazamento.
- Alto uso da lavadora e lava-louças.
Verifique se suas concessionárias fornecem guias de energia e água que fornecem informação detalhada sobre uso e custos. Por exemplo, a San Diego Gas and Electric fornece um guia de sala por sala que ajuda os consumidores a estimar o custo de aparelhos e atividades diferentes por hora.