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Embora você não necessariamente "passe" uma verificação de crédito com um despejo em seu histórico, você pode tomar medidas para melhorar o potencial que um novo locador aluga a você. Sua melhor abordagem a essa marca negativa em seu histórico de crédito é demonstrar um compromisso com os pagamentos responsáveis daqui para frente.
O que os despejos fazem
Despejos não aparecem diretamente em seu relatório de crédito, de acordo com a Experian, uma das três principais agências de relatórios de crédito. No entanto, o histórico de pagamentos atrasados e as contas de cobrança geralmente associadas a um despejo têm um efeito negativo na sua pontuação de crédito. A inadimplência permanece em seu relatório por até sete anos a partir do momento em que seu primeiro pagamento faltado é relatado. O valor cobrado pelo proprietário do imóvel também pode aparecer. Os senhorios costumam fazer verificações de antecedentes dos inquilinos, o que pode incluir chamar proprietários anteriores. Se você saiu em condições ruins, não espere uma boa revisão.
Passos para tomar
Para melhorar suas futuras oportunidades de aluguel - e aumentar a probabilidade de obter uma hipoteca a uma taxa de juros decente, se você quiser comprar uma casa - limpe suas dívidas do passado. Quando você paga o saldo em uma conta debitada, seu relatório deve indicar que a dívida foi paga. Essa notação alerta os credores e locatários de que você pagou a dívida, mesmo que a conta permaneça no relatório. Um senhorio ou credor em potencial pode ver isso como um sinal de maturidade e sua suposição de responsabilidade. E limpar a dívida com um senhorio anterior melhora as chances de uma revisão positiva em uma teleconferência.