Índice:
- Status de arquivamento
- Despesas compartilhadas
- Alugar para um companheiro de quarto e renda
- Alugar para um companheiro de quarto e deduções
Quando você compartilha um espaço com um colega de quarto, sua declaração de imposto de renda só deve ser afetada em determinadas situações. Dependendo do relacionamento que você compartilha com seu colega de quarto e seu estado de residência, seu status de arquivamento pode ser considerado. Mais detalhes, como as disposições financeiras que regem os pagamentos de contas das famílias, também devem ser considerados ao preencher uma declaração de imposto.
Status de arquivamento
Se o seu colega de quarto for realmente seu parceiro de vida e vocês dois viverem em um estado que aceite casamento de direito comum ou inicie seu relacionamento em tal estado, o IRS aceitará o status de "Casado, arquivando em conjunto" no seu retorno. Em situações em que seu companheiro de quarto é seu filho, pai ou parente que atende a todos os requisitos do IRS para uma pessoa qualificada, conforme estabelecido na Publicação 17, Guia Fiscal para Indivíduos, você pode reivindicar "Chefe de família" como seu status de arquivamento se diretrizes adicionais forem conheceu. Essas diretrizes incluem o fato de você não ser casado no último dia do ano fiscal, sendo responsável por mais da metade das despesas da casa. Quando sua situação de vida com seu colega de quarto não atender a nenhum desses requisitos, use "Único" como seu status de arquivamento.
Despesas compartilhadas
Ao compartilhar um apartamento alugado ou em casa com um colega de quarto, use uma divisão 50/50 para pagar aluguel e contas de serviços públicos. Quando você e seu colega de quarto dividem as despesas de maneira uniforme, a Receita Federal considera essas "despesas compartilhadas" caso uma auditoria das finanças de seu colega de quarto ou de sua colega de trabalho ocorra. Se você é o colega de quarto que realmente escreve o cheque para o locador e recebe reembolso da outra parte, peça ao seu companheiro de quarto para assinar um recibo ou escreva um recibo no cheque que especifique que o dinheiro pago a você é o reembolso da metade do cheque. alugar ou uma conta de serviço.
Alugar para um companheiro de quarto e renda
Quando você aluga um quarto em sua casa, você deve reivindicar o dinheiro pago a você como renda na sua declaração de imposto. Se você tem um companheiro de quarto em seu apartamento que paga uma quantia desproporcional de aluguel pelo espaço ocupado em sua residência, você deve reivindicar o dinheiro pago a você como renda alugada, pois isso está fora da definição de "despesas compartilhadas".
Alugar para um companheiro de quarto e deduções
Quando você reivindica pagamentos de aluguel como receita, pode reivindicar despesas relacionadas ao aluguel como deduções na sua declaração de imposto de renda. Por exemplo, o custo da instalação de uma linha telefônica ou cabo nesse quarto para o locatário é 100% dedutível, assim como despesas de melhoria, como uma nova demão de tinta ou carpete de substituição quando um inquilino se mudou e outro se mudou. também deduzir uma parte de seus pagamentos de utilidade e hipoteca como despesas de aluguel. Para fazer isso você deve ter o número de metros quadrados em sua casa e dividir esse montante pelos pés quadrados do espaço de aluguer para chegar à parte da sua casa alocada para o aluguel. Por exemplo, um espaço de 1.000 pés quadrados com um espaço de 200 pés quadrados alugado teria 20% de seu espaço dedicado ao aluguel. Vinte por cento de suas contas e pagamentos de hipoteca são considerados despesas de aluguel.