Índice:
- Saiba Antes de Partir
- Garantes assumem um risco
- Garantes geralmente são maiores
- Fiadores Institucionais cobram uma taxa
Se você está procurando um aluguel, mas tem pouco crédito ou nenhum histórico de leasing, você pode ter problemas para conseguir um lugar por conta própria. Os proprietários atribuem grande importância a certos aspectos da sua inscrição, como perfil de crédito ou renda, e realizam avaliações abrangentes, levando em consideração todas as facetas de suas finanças. Um locador pode exigir que os candidatos marginais encontrem um co-signatário, ou fiador, porque eles não atendem a todos os critérios de locação. Um fiador compensa o risco de despejo do proprietário, porque ela deve fazer o pagamento do aluguel se não o fizer.
Saiba Antes de Partir
Determine se os proprietários provavelmente exigirão que você obtenha um fiador antes de procurar uma locação. Evite aluguéis que não permitam garantes e concentre sua pesquisa em propriedades mais flexíveis e que aceitem candidatos com crédito ruim e outros obstáculos ao arrendamento. Pergunte ao senhorio ou empresa de gestão de propriedade sobre a sua política de fiador antes de visualizar ou aplicar para uma propriedade de locação.
Garantes assumem um risco
Os garantes têm muito a perder e pouco a ganhar ao assinar um contrato de arrendamento. Crédito ruim geralmente indica má administração financeira e falha em pagar as contas. Além disso, um passado de aluguel de curta duração ou nenhum histórico de locação indica que você é novo em alugar imóveis de longo prazo e lidar com pagamentos de moradia. Garantes se arriscam assinando um contrato para você, arriscando seu próprio crédito e prometendo pagar o aluguel se você não puder.
Garantes geralmente são maiores
Amigos próximos e familiares são uma fonte comum de fiadores. No entanto, uma garantia de arrendamento pode colocar muita pressão sobre um relacionamento e criar problemas pessoais, se o fiador for forçado a aumentar o aluguel em seu nome. Um fiador pode ter que ganhar significativamente mais do que o aluguel para atuar como um co-signatário no seu contrato, embora os requisitos exatos de renda variem de acordo com a localização. Os fiadores também devem estar dispostos a divulgar informações financeiras confidenciais para os proprietários revisarem.
Fiadores Institucionais cobram uma taxa
Os fiadores institucionais, ou serviços de assinatura conjunta, também podem garantir sua concessão se você não puder encontrar um indivíduo para fazê-lo. Os candidatos prováveis a um serviço de garantia incluem estudantes, aposentados, estrangeiros residentes nos EUA e outros inquilinos que podem pagar, mas ainda têm dificuldades em arrendar. As empresas podem garantir um contrato de aluguel de um ano e cobrar taxas. Por exemplo, um serviço cobra uma taxa inicial reembolsável, mais 10% da taxa de aluguel mensal e até seis meses de aluguel pré-pago para os inquilinos de maior risco.