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Uma carta de demanda fornece uma empresa de título ou título com a quantia necessária para pagar sua hipoteca atual. É o pedido real de uma declaração de pagamento. A declaração de pagamento é um saldo vinculativo que o credor existente deve honrar quando o empréstimo é liquidado no fechamento do depósito.
Itens necessários
Você precisará de um cupom hipotecário mostrando o número do empréstimo, o número de telefone do serviço ao cliente, o endereço e o número de fax do departamento de demanda do empréstimo existente. Você também precisará fornecer ao credor a data aproximada de pagamento e um número de fax de retorno para a declaração de pagamento concluída.
Ordenando a Demanda
Você pode solicitar uma carta de demanda de pagamento chamando o sistema de pagamento automático do credor ou enviando por fax uma carta de demanda preenchida para o credor existente. Alguns credores exigem a autorização de um mutuário para concluir a solicitação. Você também deve fornecer a data estimada de fechamento. A data precisa ser definida para que a empresa hipotecária existente calcule os juros rateados, as taxas de pré-pagamento e as multas por atraso, a fim de satisfazer o penhor. Depois de solicitar um pagamento, a empresa de hipoteca deve responder no prazo de 21 dias.
Verificando a Demanda
Uma vez que o título ou título recebe o retorno do credor, ele verifica a carta de demanda para certificar-se de que o saldo do princípio do empréstimo, os pagamentos principais e os juros rateados para a data estimada de fechamento estão corretos. Os números da carta de demanda são bons por 30 dias. Se a recompensa ocorrer após o vencimento da data na carta de demanda, você deverá solicitar uma nova demanda.
Pague a demanda
Quando um empréstimo é fechado, o depósito paga o saldo devido, conforme mostrado na carta de demanda. O depósito pro-taxa os juros com base na data real de fechamento. Por exemplo, se o pagamento mostrar juros calculados até 30 de junho e o empréstimo for fechado em 20 de junho, o depósito somente paga juros acumulados até 20 de junho. Uma vez encerrado o depósito, a empresa de título transfere fundos para o titular da hipoteca existente para pagar a dívida. empréstimo.