Índice:
- Impostos imobiliários
- Dedução padrão versus especificação de itens
- Isenções
- Calculando a dedução do imposto sobre a propriedade
Sua decisão de arquivar impostos sobre o imposto de renda dependerá de vários fatores, como o tempo de pagamento dos impostos sobre a propriedade, o status de arquivamento e o número de deduções que você alega. Faz sentido para você arquivar os impostos sobre a propriedade em seu retorno de imposto se isso ajudar a reduzir sua renda tributável em comparação com a dedução padrão.
Impostos imobiliários
O IRS permite que você deduza os impostos sobre imóveis pagos ao governo local ou estadual em sua residência principal e em qualquer outra propriedade imobiliária que você possua. Não há limite no valor em dólares do imposto sobre imóveis para reivindicar a dedução. Você deve ter pago os impostos imobiliários no ano para o qual você está arquivando um retorno. Não é incomum que os impostos sobre imóveis sejam incluídos no pagamento da hipoteca e pagos pelo credor. Você deve receber uma declaração do seu credor mostrando quanto e quando os impostos sobre a propriedade foram pagos para fins de declaração de impostos.
Dedução padrão versus especificação de itens
O IRS permite que você tome uma dedução padrão para reduzir o seu rendimento tributável ou itemize suas deduções no Anexo A. A dedução padrão é uma quantia fixa que é predefinida pelo IRS. Por exemplo, a dedução padrão para indivíduos é $ 5,700 e $ 11,400 para depósito casado em conjunto a partir de 2010. A decisão de reivindicar uma dedução padrão versus a especificação de itens depende da circunstância individual; no entanto, a regra geral é especificar se essas deduções são maiores do que a dedução padrão. Ter um número maior de deduções detalhadas diminui sua responsabilidade fiscal.
Isenções
Há casos em que você não tem permissão para deduzir os impostos imobiliários quando você arquiva seu retorno. Por exemplo, você não tem permissão para deduzir os impostos sobre propriedades inadimplentes que você concorda em pagar em uma casa comprada. Você também não tem permissão para deduzir os impostos imobiliários que foram pagos de uma conta bloqueada. Se você receber um desconto ou reembolso de imposto sobre imóveis, você deve deduzir esse valor dos impostos sobre imóveis pagos no ano em que você arquivar sua devolução.
Calculando a dedução do imposto sobre a propriedade
Se você pagou US $ 4.000 em impostos sobre imóveis para o ano, pode reivindicar o valor total se relacionar suas deduções. No entanto, se você possui apenas a propriedade durante parte do ano, você tem que descobrir o valor que você pode deduzir em uma base pro rata. Por exemplo, se você possui apenas sua casa por 122 dias, você só pode usar os impostos de propriedade pagos por esse período de tempo. Nesse caso, você deve primeiro dividir 122 dias por 365 e depois multiplicar pelo imposto anual de US $ 4.000. Isso significa que você pode deduzir US $ 1.337 do seu retorno de imposto e, ao adicionar suas deduções detalhadas, adicionar US $ 1.337 em impostos sobre imóveis ao total. Se o total de deduções discriminadas for maior que a dedução padrão permitida, você deverá informar os impostos sobre propriedade no Anexo A.