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Um voucher de opção de moradia na Seção 8 complementa o custo de alugar uma casa no setor privado. Os inquilinos que são elegíveis para a Seção 8 normalmente têm que gastar entre 30 e 40% de suas rendas nos custos gerais de moradia. Esses custos de moradia incluem despesas com serviços públicos.
Aluguel do mercado justo
Proprietários que alugam para inquilinos da Seção 8 devem cobrar uma renda de mercado justo, ou FMR, e o nível geral para essa renda é definido em uma série de tabelas pela agência de habitação pública local que administra a Seção 8. custo que inclui o custo de utilidades.
Subsídio de utilidade
A quantia permitida para serviços públicos incluídos no aluguel bruto em uma locação da Seção 8 depende do custo típico de serviços públicos para uma família "conservadora de energia" que vive em acomodações semelhantes na área local. A Public Housing Authority (Autoridade de Habitação Pública), ou PHA, tem o poder de permitir um subsídio de utilidade ligeiramente superior para uma família que inclua alguém com deficiência.
Cálculo
O PHA calculará o valor do seu comprovante, considerando o menor valor de dois valores. O primeiro cálculo é o aluguel do mercado justo padrão menos 30 por cento de sua renda mensal ajustada. A segunda é a renda bruta real de sua unidade, incluindo os custos médios de serviços públicos, menos 30% de sua renda mensal ajustada. De qualquer forma, o vale cobrirá pelo menos uma parte dos custos de serviços públicos.
Medição
Se você, como inquilino, deve pagar as contas de serviços públicos separadamente de seu aluguel, a unidade em que você está morando deve ter a medição para cada serviço público. Isso significa que você recebe cobranças pelo seu uso real. A verificação da medição fará parte do processo de inspeção antes de o PHA aprovar a unidade para uso por um inquilino da Seção 8.