Passos para vender casa do pai falecido

Se você é o executor do patrimônio de um pai falecido, muitas vezes você se sentirá como se estivesse andando na corda bamba respeitando os direitos de outros parentes. Ser justo e sensível aos sentimentos de todos pode colocá-lo na mira, então busque conselhos de outros membros da família sempre que puder. Deixe claro que você está seguindo as instruções deixadas no testamento, ou se não há vontade, respeitando os desejos de outros parentes que estão em pé de igualdade com você.

Envolva outros membros da família no processo de venda da casa dos seus pais.

Entendendo os últimos desejos

Leia atentamente a vontade do falecido, embora o advogado encarregado da propriedade possa ter lido e explicado o documento para você. Com a orientação do advogado, as despesas da propriedade devem continuar a ser pagas pela propriedade até o desembolso final da propriedade. Considere todas as ofertas na propriedade, mas tente representar os melhores interesses de todos os herdeiros legais. Pode ser estranho se os membros da família ou seus cônjuges tentarem tirar proveito de uma propriedade. Faça o seu melhor para manter as emoções sob controle. Obter um corretor de imóveis envolvidos logo que possível. Se necessário, eles podem interferir em você com outras pessoas envolvidas na propriedade.

Coloque a casa no mercado

Encontre um corretor de imóveis que conheça o bairro e possa ajudá-lo a comercializar e vender rapidamente o imóvel. Eles devem fornecer uma análise do mercado de propriedades comparáveis ​​recentemente vendidas na vizinhança, observando o número de dias em que estavam no mercado, as propriedades no mercado e as que foram recentemente retiradas. Determine um preço de venda que seja competitivo. O corretor deve oferecer uma visão geral de sua campanha de marketing, incluindo uma prévia da cópia que eles usarão para a apresentação no serviço de listagem múltipla local.

Crie sua melhor apresentação

Quase qualquer casa à venda pode se beneficiar de tinta fresca, tapetes cozidos no vapor e alguma encenação. Isso não significa uma reforma completa, mas remova a desordem, as fotos pessoais e o excesso de móveis. Melhore a atratividade do jardim da frente e melhore sua entrada para que os potenciais compradores tenham uma boa primeira impressão. Deixe uma folha de informações sobre propriedades e informações sobre financiamento em um suporte de acrílico ao lado de flores frescas na mesa da cozinha ou da sala de jantar. Velas perfumadas ao redor da casa podem refrescar o ar, e toalhas brancas limpas e sabonetes decorativos dão um toque agradável ao banheiro.

Fechando na propriedade

Estabeleça uma linha de fundo e uma data de vendas projetada para a propriedade com base em informações de vendas comparáveis ​​no bairro. Faça a sua propriedade se destacar da concorrência, oferecendo uma garantia de casa de um ano ou outras vantagens. Se as ofertas não se concretizarem, repensem seu preço. Quando uma oferta aceitável chegar, preste muita atenção aos detalhes até o fechamento. Como um gesto, considere fazer uma doação para um memorial duradouro para a pessoa amada. Até mesmo uma placa em um banco de parque doado pode servir como um memorial para o seu amado.