Quais as taxas estão incluídas no APR para uma hipoteca?

Comprar a hipoteca mais barata pode poupar dinheiro e dar-lhe mais poder de compra. Para ajudá-lo a comparar opções de hipotecas, as leis federais de hipotecas exigem que os credores indiquem uma taxa de juros que inclui taxas associadas a uma hipoteca. Essa taxa é chamada de taxa anual ou APR. O APR pode ajudá-lo a comparar o custo das hipotecas e é um pouco maior do que a taxa de juros do seu empréstimo.

Casal tendo seu crédito avaliado em casa: Tashi-Delek / iStock / Getty Images

Noções básicas de APR

Pontos de origem, um montante pago ao credor para fazer o empréstimo e pontos de desconto, um montante pago para baixar a taxa de juros, estão incluídos na TAEG. Outros encargos usados ​​para calcular a TAEG incluem seguro de hipoteca privada, taxa de inscrição, avaliação, preparação de documento de empréstimo, relatório de crédito e uma taxa de liquidação ou fechamento. Em geral, o cálculo do APR inclui taxas cobradas relacionadas ao financiamento de uma compra de imóvel ou refinanciamento.

Calculando TAEG

Os credores somam o total de juros pagos sobre a hipoteca às taxas de liquidação, depois amortizam a quantia durante a vida do empréstimo. A TAEG que resulta reflete quanto você paga a cada ano para financiar sua casa.