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Os contribuintes que vendem ou transferem propriedade comercial durante o ano fiscal geralmente devem preencher o formulário IRS 4797, Venda de Propriedade Comercial. O formulário também pode ser usado para relatar ganhos e perdas em ações de empresas, bem como depreciação de outras participações de negócios. Se você receber um Formulário 1099-B, Receitas de Transações de Troca de Corretor e Barter ou um Formulário 1099-S, Produto de Transações de Imóveis, talvez seja necessário preencher o Formulário 4797.
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Insira na Parte I as informações necessárias sobre cada propriedade comercial possuída por mais de um ano antes de ser vendida ou transferida durante o ano fiscal. O formulário 4797 exige uma descrição de cada propriedade, a data em que a propriedade foi vendida ou transferida, o preço e os ganhos ou perdas na propriedade durante o ano. Siga as instruções nas linhas 3 a 9 da Parte I para inserir os valores em dólares exigidos de outros formulários fiscais.
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Entrar na Parte II ganhos ou perdas de valorização ou depreciação de propriedades comerciais que você possui por menos de um ano. Ganhos e perdas de ações preferenciais e ações de empresas de pequeno porte também devem ser listados nesta seção.
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Insira os valores em dólares para cada ganho ou perda listados na Parte II de acordo com as instruções listadas no formulário. Calcule o ganho ou perda da Parte II nas linhas 18a e 18b.
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Relacione na Parte III outras propriedades comerciais - de acordo com as Seções 1245, 1250, 1252, 1254 e 1255 do código do IRS - que mudaram de valor durante o ano fiscal. Os itens aos quais esta instrução se aplica incluem estruturas agrícolas ou hortícolas, terras agrícolas ou terras de petróleo e gás.
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Insira os valores em dólares, conforme instruídos nas linhas 20 a 24, para cada propriedade listada na Parte III. Complete uma das seções entre as linhas 25 e 29, dependendo da seção do código do IRS em que seu tipo de propriedade aparece. As divisões em cada seção estão listadas nas instruções detalhadas fornecidas com o Formulário 4797, mas também podem ser encontradas na pesquisa de código no site do IRS.
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A Parte IV do Formulário 4797 deve ser preenchida quando o uso comercial da propriedade listada for inferior a 50% ou se você tiver recaptura de despesas para reportar.
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Envie o formulário 4797 com a sua declaração fiscal de negócios.