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Ser um senhorio é uma maneira sólida de gerar renda estável e é uma grande responsabilidade em qualquer estado. Se você quer se tornar um senhorio na Pensilvânia, é uma boa idéia familiarizar-se com as leis de inquilino e senhorio daquele estado. Eles informarão o que se espera de você como proprietário, além de fornecer informações sobre o que se espera de seus locatários. Na maioria das vezes, o trabalho de um senhorio é manter suas propriedades em condições habitáveis, conforme determinado pelo estado e, ao mesmo tempo, coletar o dinheiro do aluguel de seus inquilinos.
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Entre em contato com um agente imobiliário na área da Pensilvânia, onde você quer ser um proprietário. Deixe o agente saber que tipo de propriedade você deseja comprar. Seja uma casa unifamiliar, um condomínio ou um duplex, um agente poderá localizar e mostrar propriedades à venda. Os agentes têm acesso a listas de todas as propriedades que estão à venda na sua área.
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Escolha uma propriedade para comprar. Certifique-se de escolher uma propriedade que esteja de acordo com a quantidade de trabalho que você está disposto a fazer antes de alugá-la. Se você não quiser fazer muito trabalho de preparação antes de estar pronto para alugar, certifique-se de que a propriedade esteja em condição de aluguel.
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Compre a propriedade. Seu agente imobiliário administrará esse processo. Ele preparará todos os documentos necessários, além de trazer outros profissionais necessários para concluir a compra.
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Anuncie sua propriedade como locação depois de adquirida. Coloque anúncios em sites de anúncios classificados, bem como off-line em jornais e publicações locais. Listar informações sobre o que você está procurando em um inquilino. Isso deve incluir se você deve ou não permitir fumantes ou donos de animais de estimação, e deve até mesmo listar qualificações de crédito. Isso ajudará a eliminar potenciais locatários que não se encaixam em seus critérios. Inclua os recursos da propriedade, como o número de quartos, banheiros, localização, etc. Além disso, certifique-se de incluir suas informações de contato.
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Entrevista potenciais locatários. Faça-lhes perguntas sobre emprego, renda, filhos, animais de estimação e tudo o que você precisa saber. Se você quiser que eles preencham um formulário de crédito, tenha os aplicativos em mãos e prontos. Receba os aplicativos preenchidos durante as entrevistas para que você possa executar verificações de crédito posteriormente. Isso ajudará a acelerar o processo de encontrar um locatário com o qual você esteja confortável.
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Escolha um locatário para sua propriedade. Tome sua decisão com base nas informações recebidas de suas entrevistas. Escolha a pessoa ou pessoas com as quais você se sente mais à vontade.
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Assine o contrato de locação junto com o locatário depois de ter feito sua escolha de quem irá ocupar a propriedade. Locações padrão podem ser adquiridas em lojas de material de escritório e lojas de correspondência postal, assim como on-line em free-legal-document.com.