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Degrau
Quando uma parte deve dinheiro a outra, o credor pode pedir ao devedor a garantia da dívida. Em uma hipoteca, o devedor (devedor hipotecário) transfere o título legal de seu imóvel para o credor (credor hipotecário), e o credor hipotecário manterá esse título até que o concedente pague a dívida em sua totalidade.
Estrutura Hipotecária
Direitos do Outorgante
Degrau
Em cerca de metade das jurisdições dos EUA, a lei considera uma hipoteca um penhor (apenas um juro de garantia), e o devedor hipotecário retém o direito de uso da propriedade até que ele se torne inadimplente. No entanto, muitos estados acham que uma hipoteca é um interesse de propriedade real, que dá ao credor hipotecário todos os direitos sobre a propriedade.
Transferência de hipoteca
Degrau
Se um devedor decidir vender a propriedade, a hipoteca permanecerá na terra. No entanto, o devedor hipotecário permanecerá pessoalmente responsável pela dívida garantida pela hipoteca, a menos que o novo proprietário da propriedade assuma a hipoteca e, portanto, se torne principalmente responsável pela dívida.