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Quando você quer transmitir uma propriedade para outra pessoa, é essencial escolher o caminho certo. Uma ferramenta que você poderia usar para transmitir um imóvel é uma ação de presente. Este é um tipo de ação que é comumente usado para passar a propriedade entre os membros da família.
O que é uma ação de presente?
Ao usar uma escritura de presente para transmitir um imóvel, não pode haver nenhuma compensação monetária envolvida. A única consideração para esse tipo de ação é amor e afeição. Este tipo de ação é comumente usado por pais que querem dar um pedaço de imóveis para seus filhos. Quando você usa uma escritura de presente, você dá a propriedade à outra parte de boa fé e transmite qualquer garantia que você possa ter na propriedade também.
Requisitos
Quando você deseja usar uma escritura para transmitir propriedade a outra parte, você deve atender aos requisitos da lei estadual. Você precisará usar um documento oficial que inclua seu nome e os nomes dos destinatários. A descrição legal da propriedade deve ser incluída na escritura. Você precisará assinar o documento na frente de duas testemunhas para que este processo seja considerado legalmente válido. Além disso, as testemunhas não podem ter interesse na transação.
Revogável vs. Irrevogável
Ao criar uma escritura, você pode escolher entre dois tipos diferentes. Você pode optar por criar uma ação de presente revogável ou irrevogável. Com uma ação revogável, você pode revogar legalmente o presente a qualquer momento depois de entregá-lo à outra parte. Com uma ação de presente irrevogável, uma vez que você dá o presente para a outra parte, você não pode levá-lo de volta. Escolher o tipo certo de ação é importante no caso de você sentir que há uma chance de precisar levar o presente de volta em algum momento no futuro.
Transferência de Propriedade
Com uma ação de presente, o doador pode decidir quando a propriedade será transferida para o destinatário. Em muitos casos, o doador especificará que a propriedade será transferida para a outra parte quando o doador morrer, pois o doador pode desejar manter o uso da propriedade pelo resto de sua vida. Em outros casos, o doador pode querer dar a propriedade para uma instituição de caridade ou algum outro grupo imediatamente. Nesse caso, a propriedade da propriedade pode ser transferida imediatamente.