Um Contrato de Locação Padrão para Propriedade de Aluguel

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Um locador deve fornecer uma propriedade que tenha uma garantia implícita de habitabilidade, o que significa que a propriedade deve ter calor, água, encanamento e integridade estrutural. Em outras palavras, a propriedade deve estar apta para morar. Leis estaduais regem como o senhorio lida com a caução, exigem que a locação seja em inglês claro em oposição a legalista, estabeleça regras sobre danos pelos quais o inquilino é responsável e estabeleça direitos de rescisão. para ambas as partes.

Lei estadual e federal

Exemplo de locação padrão

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Embora não exista um contrato de arrendamento padrão, um contrato de arrendamento pode ter itens padrão.Um contrato de locação típico contém os nomes do locador e locatário, o endereço da propriedade, o valor do aluguel, quando o aluguel é devido, quem é o aluguel pago, quando o aluguel é considerado atrasado, quais são as taxas atrasadas, o que as taxas de cheque devolvidas são e o valor do depósito de segurança. O contrato de locação também pode indicar se os animais de estimação são permitidos e, em caso afirmativo, quantos; quantas pessoas podem viver na propriedade; quem é responsável pelas utilidades; se o inquilino é responsável pela manutenção do gramado e quintal e se o inquilino pode sublocar a propriedade.

Divulgações Típicas

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No contrato de locação, os locadores devem divulgar quaisquer defeitos de propriedade. Isso protege os inquilinos do proprietário alegando que o inquilino causou o defeito quando chega a hora de sair. Quanto tempo o inquilino está alugando o imóvel deve estar no contrato de locação. Se não for, o estado assume que o aluguel é mês a mês. Indicar o comprimento protege ambas as partes. Por exemplo, se o locatário assina um contrato de aluguel de um ano e quer sair depois de apenas três meses, ou seja, se o contrato está sendo quebrado, e dependendo do estado e do contrato de locação, o inquilino sofre algumas conseqüências, como ser responsável por o aluguel até que o senhorio possa voltar a alugar a propriedade. Indicar o comprimento também protege o locatário do proprietário, expulsando-o sem aviso prévio.

Leia antes de assinar

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Um inquilino deve sempre ler o contrato de locação antes de assiná-lo para saber quais são os termos. Este é o momento para os inquilinos negociarem quaisquer termos que possam ser desfavoráveis. Se um inquilino quebrar alguma coisa no contrato de locação, o locador tem motivos para despejo. Se um inquilino negociar um termo diferente do contrato de arrendamento, o locador deve observar a alteração no contrato. Isso pode ser feito pelo senhorio redigitando e emitindo um novo contrato, ou riscando ou escrevendo na caligrafia quaisquer alterações tanto com o locatário quanto com o locador que rubricou a alteração.