Como comprar terras na fronteira do Alasca

Talvez você tenha se cansado da vida sedentária nos 48 estados mais baixos. No extremo norte, perto do topo do mundo, uma nova terra acena, vasta e selvagem. O Alasca é chamado de "The Last Frontier" por um motivo. O Departamento de Recursos Naturais do estado, por exemplo, supervisiona mais de 100 milhões de acres de planaltos silvestres e aproximadamente 34.000 milhas de costa irregular. O mesmo departamento oferece peças privadas da fronteira para residentes e não-residentes por meio de vários programas públicos de disposição de terras. No passado, o estado oferecia imóveis à beira-mar, à beira do lago, à beira do rio, na beira da estrada e com acesso direto, com preços a partir de US $ 2.600. A localização e a disponibilidade das terras fronteiriças mudam todos os anos, mas a sensação de aventura permanece a mesma.

Urso pardo em um campo em Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Leilões de Subdivisão

O programa de disposição de terra primária do estado vem na forma de leilões periódicos de lances fechados. Variando o estado geograficamente, essas parcelas remotas fazem parte das subdivisões existentes que foram mapeadas, pesquisadas, classificadas e avaliadas. Os horários dos leilões, instruções e formulários estão disponíveis no site do Departamento de Recursos Naturais do Alasca. Terrenos vendidos em leilão devem receber uma oferta igual ou superior ao valor avaliado da parcela. As parcelas são concedidas ao maior lance. Para fazer um lance na maioria dessas parcelas, você deve ter vivido no Alasca por pelo menos um ano antes da data do leilão. Os não-residentes podem fazer lances em parcelas que não tenham requisitos de residência, bem como em lotes comerciais, industriais e agrícolas.

Vendas de Subdivisão sem receita

Os lotes não vendidos durante o leilão são disponibilizados por ordem de chegada, nos escritórios da DNR. Ao contrário do estágio de leilão, esses pacotes restantes estão disponíveis para residentes e não-residentes. Embora ainda façam parte das subdivisões existentes, esses lotes vendidos sem receita tendem a estar longe do caminho batido ou em áreas que acabaram de se desenvolver. Eles variam em tamanho de 1 a 40 acres e no preço de US $ 5.000 a US $ 40.000. Após cada leilão, o estado especifica o número e o tipo de lotes disponíveis no balcão.

Estacagem Remota no Local da Cabine

Promovido em 1997, o programa estadual de Implantação de Estações de Cabine Remota do estado permite que os residentes façam o seu próprio local de cabine de saída em áreas designadas de backcountry. Indivíduos primeiro arrendam a terra do estado por três anos, pagam por agrimensura e avaliação, e então, ao término do contrato de arrendamento, compram a terra a valor de mercado justo. Você deve ter vivido no Alasca por pelo menos um ano para se qualificar para este programa. O tamanho mínimo da parcela para um local de cabana é de cinco acres e o tamanho máximo é de 20 acres. Devido à localização do backcountry, o acesso a esses locais é geralmente limitado a veículos todo-o-terreno, motos de neve, hidroaviões ou barcos.

Financiamento e Outras Considerações

Você pode financiar parcelas estaduais no Alasca se o preço de compra da terra, menos o pagamento inicial, for maior que US $ 2.000. Os contratos de venda com o Estado do Alasca exigem tipicamente um adiantamento de 5% e um cronograma de pagamento, com juros, de até 20 anos. O estado, no entanto, não oferece garantias quanto à condição de locais remotos e nenhum compromisso futuro com estradas ou outros serviços públicos. Os possíveis compradores são aconselhados a verificar as encomendas antes de qualquer compra.