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O foco do Voucher da Escolha da Habitação da Seção 8 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) é ajudar a qualificar as famílias de baixa renda cobrindo a parte de sua renda que exceda de 30 a 40% de sua renda. No entanto, os proprietários também se beneficiam do programa. Proprietários de imóveis recebem a parte do governo do aluguel mensalmente e um fluxo constante de locatários, já que a demanda por vales-habitação na Seção 8 geralmente supera a oferta. Candidatar-se ao programa como senhorio é o mesmo em Maryland e em qualquer outro lugar do país.
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Anuncie suas vagas para os titulares de subsídios da Seção 8. Você pode fazer isso através de canais tradicionais, como jornais, ou pode listar seu aluguel com fontes que lidam exclusivamente com moradias de baixa renda. Por exemplo, o site Go Section 8 apenas lista as aberturas da Secção 8. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário de Maryland possui um site - o MDHousingSearch.org - que permite que os detentores de vouchers da Seção 8 pesquisem propriedades que aceitem inquilinos da Seção 8.
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Tela interessado Seção 8 candidatos. Como a Hagerstown Housing Authority explica, ele fornece aos proprietários os nomes e as informações de contato dos proprietários atuais e antigos de um candidato, no entanto, é sua responsabilidade conduzir todas as outras triagens de inquilinos. Você tem permissão para selecionar os inquilinos da Seção 8 usando o mesmo processo que você faz para locatários de taxa de mercado.
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Concordo, em princípio, em alugar a família da Seção 8 que você selecionar. Entre em contato com a agência de habitação pública que administra o programa da Seção 8 em sua área. Você pode encontrar a entidade apropriada, pesquisando no site do HUD. Diga ao seu PHA que você encontrou um detentor do voucher da Seção 8 para alugar.
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Agende uma inspeção HUD de sua propriedade. Sua autoridade local de moradia garantirá que sua unidade atenda aos Padrões de Qualidade de Habitação do HUD (HQS). Você pode obter uma cópia do HQS no site do HUD. De modo geral, no entanto, você deve fornecer aos inquilinos um lugar seguro e higiênico para morar, que inclua instalações adequadas para preparar alimentos e descarte de lixo, um prédio à prova d'água e impermeável e sistemas elétricos, de aquecimento e encanamento.
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Assine um contrato de um ano com seus inquilinos. O HUD exige um contrato inicial de um ano. Caso contrário, o arrendamento está sujeito às leis de aluguel aplicáveis.