Índice:
- Lei da Associação de Proprietários de Casas da Carolina do Sul
- Regulamentos e Requisitos
- Mandatos adicionais de associação
- Responsabilidades do proprietário
Em 13 de janeiro de 2009, Bill 30 foi introduzido no Senado da Carolina do Sul, patrocinado pelo senador Derrell Jackson. O projeto de lei 30 foi uma proposta para alterar o Código de Leis da Carolina do Sul, em 1976, acrescentando um novo capítulo intitulado "Lei da Associação de Proprietários de Casas da Carolina do Sul".
Lei da Associação de Proprietários de Casas da Carolina do Sul
O raciocínio por trás da proposta original era o aumento do número de disputas entre as associações de proprietários e seus membros. A lei aumentava a transparência das operações de uma associação exigindo que os oficiais da associação mantivessem certa documentação. Além disso, a lei designou o Departamento de Assuntos do Consumidor como órgão estadual para tratar e monitorar as transações das associações.
Regulamentos e Requisitos
A nova lei impõe certas restrições e exigências à associação de proprietários de residências, como aumento de avaliação anual, notificação específica para uma audiência antes da suspensão de privilégios ou serviços por falta de pagamento de taxas e mediação não vinculante por meio do Departamento de Defesa do Consumidor.. Também deixa claro que uma associação de proprietários de imóveis deve a seus membros uma obrigação de honestidade, lealdade e cuidados, incluindo o "dever de diligência devida", e fornece procedimentos para a aplicação e remediação das violações da lei.
Mandatos adicionais de associação
A Lei da Associação de Residentes exige a renovação anual de um certificado de registro do Departamento de Assuntos do Consumidor. O projeto também estabelece regras obrigatórias em relação à freqüência e notificação de reuniões e ações pelo conselho, preservação, manutenção e disponibilidade de registros, a estipulação de que um orçamento e relatório financeiro anual sejam preparados eo arquivamento de um relatório operacional anual com o Departamento de Consumidores da Carolina do Sul.
Responsabilidades do proprietário
O proprietário é apresentado com suas próprias responsabilidades sob a lei. É necessário que ele se mantenha informado e participe dos negócios de sua associação de proprietários de imóveis lendo as atas da reunião, participando da reunião anual, compreendendo o orçamento e oferecendo-se para servir em um comitê ou na diretoria. Ele deve manter um endereço atual com a associação de proprietários de imóveis, pagar suas avaliações no prazo e entender e cumprir as cláusulas restritivas, estatutos e outras regras e regulamentos.