Uma vontade substitui uma escritura de garantia?

Testamentos e ações servem a diferentes funções. Uma vontade determina o que acontece com a propriedade quando seu dono morre. Em contraste, uma ação, uma vez entregue, imediatamente efetua uma transferência legal de imóveis. Nenhum dos documentos é inerentemente mais significativo do que o outro, e o tempo geralmente determinará qual documento legal controla a propriedade. Aqueles com perguntas sobre uma ação específica ou vontade devem consultar um profissional imobiliário ou imobiliário.

Nem as vontades nem as ações são inatamente mais significativas.

Vontade e Testamento

Uma última vontade e testamento, ou vontade, é um documento no qual um indivíduo (o "testador") dá instruções sobre o que deve ser feito com seus bens após sua morte. Embora o testador possa criar sua vontade a qualquer momento durante sua vida, a vontade não entra em vigor até que o testador morra. Muitas vezes, um tribunal também deve provar a vontade antes que ela possa começar a operar legalmente.

Demandas de garantia

As partes usam escrituras para transferir imóveis. Uma parte, o concedente, que possui a propriedade, cria uma escritura e a entrega à outra parte, a beneficiária, para transferir legalmente a propriedade. Uma escritura de garantia é um tipo especializado de escritura que contém numerosas promessas, ou convênios, pelo concedente. Esses convênios somam uma promessa ampla de que o concedente tem total propriedade e direito de transferir a propriedade. Se os eventos devem provar o contrário, o beneficiado geralmente pode processar o concedente por violação dessas cláusulas.

Testamentos versus feitos

Quando uma vontade e uma ação transferem a mesma propriedade, normalmente a ação prevalecerá. Isso não ocorre porque as ações substituem automaticamente uma vontade, mas porque uma escritura foi projetada para entrar em vigor imediatamente depois que o concedente a entrega ao beneficiário, enquanto uma vontade não entra em vigor imediatamente. Portanto, a transferência de propriedade via escritura durante a vida útil do testador geralmente ocorrerá primeiro, e a propriedade não fará mais parte da propriedade do testador quando a vontade entrar em vigor.

Admissão por Extinção

Quando uma propriedade específica deixada em um testamento se torna ausente da propriedade quando a vontade é testada, o destinatário da propriedade (o "beneficiário") normalmente não receberá nada. Este é um fenômeno legal conhecido como "admissão por extinção". Normalmente, o beneficiário não pode sequer obter o valor em dinheiro da propriedade, a menos que a vontade seja testada em uma jurisdição que segue a "teoria da identidade" da admissão. Em tais jurisdições, se o beneficiário puder apresentar provas de que o testador pretendia que ele recebesse o valor da propriedade, em vez de apenas a propriedade específica em si, ele poderia recuperar pelo menos parte do valor da propriedade.