Requisitos para alugar um apartamento

Encontrar um apartamento para alugar pode ser desafiador e demorado, especialmente em áreas com poucos aluguéis e forte concorrência. No entanto, você encontrará requisitos semelhantes para alugar um apartamento, independentemente da demanda de habitação de aluguel. Para alugar um apartamento, você precisará apresentar um pedido, provar que pode pagar o apartamento e mantê-lo em boas condições.

Novas chaves para um credor de apartamento: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Renda necessária para alugar apartamentos

Procure um pagamento de aluguel de aproximadamente trinta por cento a um terço de sua renda mensal. Por exemplo, se sua renda mensal bruta for de US $ 2.000, os proprietários de terra assumem que você pode pagar pagamentos de aluguel de US $ 600 a US $ 700 por mês. Calcule quanto você pode pagar por serviços públicos como eletricidade, aquecimento, água e esgoto. Determine quais utilitários você deve pagar e quais utilitários são pagos pelo locador. Além da renda mensal, a maioria dos proprietários cobra um depósito de segurança, que pode ser igual a dois meses de aluguel.

Informações básicas necessárias

A maioria dos locatários realiza uma verificação de crédito antes de aprovar uma solicitação de locação, portanto, verifique seu crédito antes de solicitar um apartamento. Esteja certo de que o relatório de crédito contém informações precisas para que você não arrisque a negação ou termos de aluguel desfavoráveis ​​a erros. Recolha recomendações escritas de antigos proprietários e peça ao seu empregador uma declaração sobre suas datas de emprego e pagamento. Muitos proprietários exigem cópias de seus contracheques e formulários de imposto de renda para verificar a renda. Se você tem pouco ou nenhum crédito, considere encontrar um fiador ou um colega de quarto que tenha bom crédito e renda suficiente para ajudar com o aluguel.

Concluindo o aplicativo de locação

Preencha completamente o formulário de aluguel. Seções relativas ao emprego, senhorios e referências anteriores geralmente exigem informações de contato e endereços. Inclua seu número de seguro social, número de carteira de motorista, informações de conta bancária e números de cartão de crédito. Você geralmente precisa responder a perguntas sobre se você já pediu falência, foi processado, despejado ou condenado por um crime. Você também terá que fornecer informações de contato de emergência. Além disso, pague a taxa de inscrição ou de exibição no momento em que você enviar a inscrição, que é habitual em algumas áreas. A lei estadual geralmente determina o tipo e a quantidade de taxas relacionadas ao aplicativo que você pode cobrar.

Decidindo sobre o tipo de locação

Você pode escolher entre um contrato de locação mensal ou um contrato de locação de longo prazo. Os senhorios geralmente exigem pelo menos um contrato de arrendamento de seis meses ou de um ano. Com um contrato de locação mensal, você pode ser solicitado a sair ou o aluguel pode aumentar com apenas um mês de antecedência. Você tem mais segurança com um contrato de locação, no entanto, se seus planos mudarem e você precisar se mover, quebrar um contrato de locação pode custar caro. Você provavelmente terá que pagar aluguel pela duração do contrato. Verifique o contrato mensal ou de locação para esses detalhes antes de assinar.

Inspecionando o apartamento

Inspecione cuidadosamente o apartamento antes de se mudar. Avalie os revestimentos de pisos e as condições das paredes e tetos e teste os sistemas de aquecimento e resfriamento. Verifique as luminárias e os plugues de parede e corra nas torneiras e banheiras para garantir a disponibilidade de água quente e fria e a drenagem adequada. Teste os recursos de segurança, como travas de portas e janelas e detectores de fumaça. Em uma lista de check-in ou por escrito, relate os reparos ou itens necessários para a limpeza do proprietário. Discuta a manutenção necessária para garantir que seu apartamento esteja pronto ou que quaisquer defeitos sejam resolvidos dentro de um prazo aceitável após a mudança.