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Construtores normalmente determinam o custo de uma fundação de casa calculando o custo de escavação, suprimentos e mão-de-obra para o projeto de acordo com a metragem quadrada e a profundidade da fundação. No entanto, muitos fatores podem afetar esses cálculos, como o tipo de fundação escolhida e a localização da casa; e, mesmo assim, os construtores só podem fornecer uma estimativa de custos em vez de um preço final.
Fatores contribuintes
Além do preço de suprimentos e mão-de-obra, vários outros fatores determinam quanto a fundação da sua casa custará para instalar. Por exemplo, o tipo de fundação que você instala afetará o custo. Uma base de placas é a base mais simples de instalar e custa significativamente menos do que uma base completa - conhecida por muitos como um porão. Além disso, a metragem real da sua fundação é outro custo significativo. Alguns proprietários de imóveis podem economizar dinheiro em sua fundação, construindo suas casas em uma segunda ou terceira história, em vez de expandir a casa em um único nível.
Geografia
Muitas pessoas preferem fundações completas porque protegem tubulações e encanamentos de condições climáticas externas, enquanto que as tubulações são normalmente enterradas embaixo de fundações de placas. Infelizmente, embora as fundações completas sejam predominantes em muitas partes dos EUA, as condições do solo em algumas áreas podem não ser favoráveis para elas. Por exemplo, a área do Norte do Texas, perto e ao redor de Dallas, está repleta de solo argiloso que se expande e se contrai durante o tempo úmido e seco. Embora não seja impossível para os construtores instalarem fundações completas nessas áreas, pode custar muito mais para construir do que em outras áreas dos EUA, e você poderá enfrentar reparos dispendiosos no futuro se o movimento do solo causar rachaduras ou vazamentos na fundação.
Considerações
É importante considerar que os custos de fundação variam de acordo com o domicílio. Os construtores e empreiteiros fornecerão estimativas de custo para a instalação de uma fundação, mas é improvável que o façam sem antes ver os planos finais da sua casa. Eles também podem querer examinar a propriedade que você planeja construir para dar uma estimativa mais precisa. Além disso, como em todos os projetos de construção de casas, as coisas podem não correr como planejado, uma vez que a escavação começa na fundação. Empreiteiros podem encontrar um lençol freático ou rocha sólida, o que pode inflacionar as estimativas de preço ou inviabilizar completamente seus planos de construção de casas.
Reparos
As fundações domésticas geralmente exigem reparos futuros, o que pode aumentar significativamente o custo geral da fundação. Quando a falha da fundação ocorre devido a rachaduras, construção defeituosa, inundação, solo instável ou outros problemas, você pode pagar milhares de dólares para restaurá-lo. De acordo com o Cost Helper, as rachaduras nas fundações podem custar apenas US $ 400, enquanto danos moderados a severos podem custar até US $ 30.000.